Venta Duplex A Estrenar De 1 Dorm + Escritorio + Terraza En Barrio Sur

Hermoso dúplex a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.

Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.



Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):



Exoneración de ITP.

Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.

Exoneración de Impuesto al Patrimonio.



Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)



Precio: USD 149.372

Gastos de ocupación: 4,5%

Entrega: Mayo 2026



Sobre el edificio – Press Mauá

Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.



Amenities:

Espacio de cowork.

Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.

Laundry.



Características de la unidad (Dúplex)



Nivel de acceso (Piso 1):

Hall de entrada

1 baño completo

Dormitorio principal al frente

Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico)



Segundo nivel:

Amplio living-comedor.

Salida a terraza de 3,5 m².

Cocina definida en “L” al contrafrente.



Equipamiento y terminaciones:

Campana extractora.

Muebles aéreos y bajo mesada.

Extractor en baño.

Muros divisorios de mampostería.

Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)

Pisos de baldosa monolítica.

Baño y cocina con revestimientos de calidad.

Preinstalación de aire acondicionado.



Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta.



Consultame para más información o coordinar visita.

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais