Corredor Responsable: -
Contacto: Nicolás Aramendi
Venta de versátil terreno -padrón único de 521 m2 y 565 m2 cubiertos- sobre Av. Millán, esq. Santa Fe, apto para variedad de usos o rubros:
- DESARROLLO inmobiliario de 2 torres de PB y 7 pisos (215 m2 por nivel) con 2 patios, con un total proyectado de 3.232 m2 edificables
- EMPRESAS de logística, supermercado, taller, gimnasio, clínica de salud, residenciales, establecimiento educativos, instituciones, entre otros destinos.
- INVERSIÓN O VIVIENDA + RENTA: casa a refaccionar (PB: 3 amplios ambientes, cocina, baño y garaje; PA: 3 ambientes), más galpón con ingreso independiente de 350 m2, donde funcionó, por ejemplo, taller de tornería y luego de chapa y pintura.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- FOS 100%
- Retiro frontal: no corresponde
- Retiro lateral: no corresponde
- Retiro posterior: no corresponde
- Altura máxima Ley VIS: 21 metros
- Frente 9.25 m
- Área de especial consideración: No
- Para el caso de Vivienda de Interés Social, corresponde aplicar Art.D.233.2
El tramo de Av. Millán, entre Av. San Martín y Bvar. Artigas se encuentra en franco crecimiento de proyectos en construcción, a partir de la altura máxima permitida por Ley VIS (de 21 m) y las exoneraciones fiscales que la normativa establece.
El barrio Reducto destaca por su cercanía al Centro y al Prado de Montevideo, con una vasta conectividad en transporte público hacia todos los puntos de la ciudad. Tanto para estudiantes como para familias o personas mayores, es una muy buena propuesta para vivir en Montevideo, combinando la tranquilidad de un barrio tipo con una amplia oferta educativa, de salud, de áreas verdes, de comercios y servicios, a un valor del M2 accesible.
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Comisión inmobiliaria: 3% = IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
