1. Objeto y aceptación

El presente documento regula el acceso y la utilización del sitio web Montevideo.estate (en adelante, el “Portal”). Al acceder, registrarse o utilizar el Portal, la persona usuaria declara haber leído, comprendido y aceptado íntegra y sin reservas estos Términos y Condiciones, las políticas complementarias y sus eventuales modificaciones.

2. Definiciones

Usuario/a Particular: Persona física que publica, busca o se informa sobre inmuebles.

Usuario/a Profesional/Inmobiliaria: Persona física o jurídica que publica inmuebles con fines comerciales.

Aviso: Publicación de un inmueble en el Portal.

Operador del Portal: Titular y administrador de la plataforma.

3. Registro y cuentas

3.1. El registro exige datos veraces y completos, incluida una dirección de correo electrónico válida. La persona usuaria es responsable de la confidencialidad y uso de sus credenciales.

3.2. El Operador podrá suspender o cancelar cuentas por uso indebido, incumplimiento normativo o falsedad de datos, sin derecho a indemnización.

4. Publicación de avisos

4.1. El Usuario garantiza que la información y el material audiovisual de cada inmueble son exactos, actuales y libres de derechos de terceros.

4.2. Está prohibido publicar contenido ilícito, ofensivo, inexacto, difamatorio, publicitario no solicitado o malware.

4.3. La vigencia de cada aviso depende del plan contratado. El Operador podrá retirar avisos vencidos o que infrinjan estos Términos.

5. Obligaciones de la persona usuaria

La persona usuaria se compromete a:

a) Utilizar el Portal conforme a la ley, la moral, el orden público y los buenos usos;

b) Abstenerse de: i) difundir contenidos racistas, xenófobos, violentos, pornográficos o que vulneren derechos humanos; ii) enviar “spam” o cadenas de mensajes; iii) introducir virus o programas que dañen sistemas; iv) infringir derechos de propiedad intelectual; v) suplantar identidades; vi) sobrecargar la infraestructura o intentar acceder al código fuente del Portal.

c) Mantener indemne al Operador frente a reclamos de terceros derivados de sus avisos o interacciones.

6. Propiedad intelectual

Todos los textos, diseños, logotipos, bases de datos, códigos y demás elementos del Portal son propiedad del Operador o de terceros licenciantes y están protegidos por la normativa uruguaya e internacional. Queda prohibida su reproducción, distribución o explotación sin autorización escrita.

7. Protección de datos personales y cookies

7.1. Los datos personales se tratan conforme a la Ley Nº 18.331 y sus reglamentaciones. La Política de Privacidad complementa y forma parte de estos Términos.

7.2. El Portal utiliza cookies y tecnologías similares para mejorar la experiencia de navegación. La continuación en el sitio implica su aceptación.

8. Responsabilidad y garantías

8.1. El Operador brinda un espacio de intermediación y no garantiza la veracidad, apariencia ni estado jurídico de los inmuebles publicados.

8.2. El Operador no será responsable por daños directos ni indirectos derivados de: (i) fuerza mayor o caso fortuito; (ii) actos de terceros; (iii) interrupciones o fallos en el Portal; (iv) decisiones basadas en la información publicada.

9. Enlaces a terceros

El Portal puede contener enlaces a sitios de terceros. El Operador no controla dichos sitios ni asume responsabilidad por su contenido o prácticas de privacidad.

10. Suspensión y terminación

El Operador podrá, sin previo aviso, suspender o cancelar el acceso de una persona usuaria cuando: (a) infrinja estos Términos; (b) se detecte actividad fraudulenta; (c) sea requerido por autoridad competente.

11. Modificaciones

El Operador podrá modificar estos Términos en cualquier momento publicando la versión actualizada en el Portal. Las modificaciones tienen efecto inmediato; el uso continuado del Portal implica aceptación de los cambios.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay. Toda controversia será sometida a la jurisdicción de los Tribunales de Montevideo, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponder.

13. Contacto

Para consultas o notificaciones, comuníquese por escrito a:

Correo electrónico: [email protected]

Domicilio: Punta del Este, Uruguay.