Venta Padrón único En La Comercial Ideal Inversión
Corredor Responsable: -
Contacto: Joaquin Sanchez
La Comercial - Padrón Único con FOS 100%, Altura de 9m: Ideal Inversión Residencial o Vivienda con Comercio.
Presentamos una propiedad con un potencial arquitectónico y comercial excepcional. Al ser un padrón único en una zona de alta conectividad, ofrece una versatilidad única en el mercado: es perfecta tanto para desarrolladores que buscan generar unidades de renta, como para profesionales o comerciantes que necesitan unificar su negocio y su vivienda en un solo lugar.
El inmueble se presenta a un valor sumamente competitivo, ideal para capitalizar su sólida estructura y su capacidad de ampliación en altura.
Indicadores Urbanísticos y Números Clave:
Superficie de Terreno: 148 m².
Superficie Edificada: 114 m².
FOS: 100% (Aprovechamiento total del lote, sin retiros obligatorios).
Altura Máxima Permitida: 9 metros.
Dormitorios: Cuenta con 3 dormitorios amplios y bien definidos.
Baños: 1 baño completo.
Área Social y Cocina: Dispone de una cocina definida, cómoda e independiente, conectada de forma funcional con un amplio comedor diario.
Estacionamiento / Frente: Gran espacio al frente con capacidad de cochera para hasta 4 vehículos (ideal también para uso comercial o depósito).
Espacios Exteriores: Posee un patio interno que comunica los ambientes y da acceso a una espectacular terraza transitable que ocupa toda la superficie del techo, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones.
La propiedad cuenta con la estructura para seguir construyendo otras plantas.
Compartimos con todos los colegas.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
