Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

U$S 160,000

~13,200,000 ₽ / U$S 1,739/m2

US$ 1,739/м2 · на 12 % дороже медианы: Centro

Опубликовано 13 месяцев назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

92

Год постройки

2025

Тип

Офис

Просмотры

1371

Офис на продажу, 92 м², Torre Libertad, Centro

Офис на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 160,000, 92 m², 1 ванная. Опубликовано 17 сентября 2025 (Alpha Realtors); обновлено 18 октября 2025.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

Офис на продажу на площади Пласа-Каганча, Centro (километр 0).

В башне Torre Libertad, прямо на площади Пласа-де-Каганча, предлагаются помещения с высокой проходимостью и хорошей видимостью. Они подходят для частных офисов, например туристических агентств, стоматологических кабинетов, косметологических клиник, корпоративных офисов, кол-центров, юридических, бухгалтерских и нотариальных контор.

Характеристики:

  • Ориентация на север, в сторону 18 de Julio
  • 92 м², сейчас разделено на два помещения по 46 м²
  • Возможность для инвесторов, рассчитывающих на валовую годовую доходность 6% при низком риске
  • В каждом офисе есть кондиционер, доступ в интернет и оборудование для кол-центра

Характеристики помещения площадью 92 м²:

  • Кухня
  • 2 полноценные ванные комнаты
  • Обновлённые светодиодные светильники
  • Электропроводка и сеть для 30 операторов
  • 4 кондиционера
  • Работающая система DVR и камеры
  • Без гаража

Подходит для банковского кредита; возможно прямое финансирование (уточняйте).

Расходы и налоги:

  • Общие расходы: $5,882
  • Временный резервный фонд: $5,700
  • Налог на недвижимость: $29,691 ежегодно
  • Налог на начальное образование: $5,451 ежегодно
  • Жилищные сборы: $3,011 раз в два месяца

Профессиональные услуги: 3% + IVA

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1249071

Продажа

92

92

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2025

G7D171

2025-10-18

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 930/мес
Кредит
US$ 120.000
Проценты
US$ 103.286
Всего выплат
US$ 223.286
Первый взнос
US$ 40.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

160к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
180 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Disco
310 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Школа
Life School
150 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop
50 м · 1 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de Cagancha
130 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
240 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Barrio Sur
690 м · 9 мин пешком
Пляж
770 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
Bandes
180 м · 2 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Fogón
20 м · 1 мин пешком · 98 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
350 м · 4 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Кондиционер

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.