Расположение на проспекте Italia, на углу улицы Candelaria, обеспечивает отличную транспортную доступность, доступ к городской инфраструктуре и частным услугам страны. Эти преимущества, а также ценностное предложение, дизайн и архитектурное качество делают Nostrum Malvín новой жилой достопримечательностью района.
Характеристики:
Nostrum Malvín — инновационный проект Carlos Ott, разработанный совместно с Carlos Ponce de León Arquitectos и адаптированный к городским условиям участка на одной из главных осей города. Высотность и использование территории формируют уникальную для Монтевидео жилую программу и особое местоположение.
Башни в режиме горизонтальной собственности построены на шестиуровневом основании (высота 16.5 mt), которое занимает весь фасад проспекта Italia между улицами Ereván и Candelaria и ступенчато понижается к северу у соседних участков. Над основанием на углах возвышаются 2 башни высотой 47.5 mt и 37 mt.
В проекте предусмотрены студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
В планировках с 3 спальнями предусмотрена инновационная система lock-off. Она позволяет владельцам квартир с 3 спальнями разделить их на две отдельные квартиры: одну с 2 спальнями, а другую — студию. Владелец может использовать необходимое ему пространство, а вторую квартиру сдавать в аренду, получая дополнительный доход.
Удобства:
- Двусветный холл с современной мебелью
- Возможность организации консьерж-службы
- Видеонаблюдение CCTV
- Контроль доступа по магнитной карте
- Квартиры с электронными замками
- Тренажерный зал
- Уличные фитнес-тренажеры
- Детская игровая площадка
- Открытые зоны с барбекю под перголами
- 2 оборудованных многофункциональных зала SUM с зонами барбекю и встроенной кухней
- Пространство для совместной работы
- Pet Garden
- Zen Garden
Налоговые льготы:
На проект распространяется закон о стимулируемом жилье, Закон 18.795, поэтому предусмотрены:
- Освобождение от IVA
- Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости)
- Освобождение от IRAE/IRPF на доход от аренды на 10 лет согласно нормативам, действующим на 1/9/2019
- Освобождение от налога на имущество на 10 лет
