U$S 145,000

~11,900,000 ₽ / + $ 3,200 Дополнительно / U$S 751/m2

US$ 751/м2 · на 41 % дешевле медианы: Centro

Опубликовано 6 месяцев назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

193

Год постройки

1952

Тип

Комерческое

Просмотры

712

Продажа коммерческого помещения в центре

Коммерческое помещение на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 145,000, 193 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 3,200 в месяц. Опубликовано 6 апреля 2026 (Sou Negocios Inmobiliarios); обновлено 9 мая 2026.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

Коммерческое помещение с действующим арендным доходом продается на улице Васкес, в нескольких метрах от проспекта 18 де Хулио, в районе с интенсивным пешеходным движением и отличной транспортной доступностью.

Планировка:

  • Первый этаж и подвал, общая площадь 193 m².
  • Первый этаж: примерно 45% площади.
  • Подвал: примерно 55% площади.

Такая планировка позволяет эффективно использовать пространство, сочетая зону обслуживания клиентов на первом этаже с помещением для хранения или логистики в подвале.

Арендный доход:

  • Сейчас помещение сдается в аренду и приносит ежемесячный доход $30.000.
  • Это соответствует примерному годовому доходу от аренды USD 9.000 и валовой доходности около 6% годовых.

Условия:

  • Объект предлагается всем коллегам.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% плюс IVA.
  • Участник CIU № 1348.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

Ванные комнаты

1470814

Продажа

193

2

1

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1952

$ 3,200

UD805A

2026-05-09

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 843/мес
Кредит
US$ 108.750
Проценты
US$ 93.603
Всего выплат
US$ 202.353
Первый взнос
US$ 36.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

145к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Vazquez Y Colonia

Что рядом

Транспорт
Uruguay y Yaguarón
430 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Tienda Inglesa
120 м · 2 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Nacional José Pedro Varela
270 м · 3 мин пешком · 41 в радиусе 1 км
Аптека
Antartida
70 м · 1 мин пешком · 39 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
100 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
170 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
280 м · 3 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,6 км · 20 мин пешком
Банк или банкомат
República
150 м · 2 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Casa de Comida Vegetariana
40 м · 1 мин пешком · 80 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
280 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
091...001
598...001
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.