Сегодня здесь сосредоточены службы, государственные и частные офисы, государственные и частные учебные заведения (университеты, факультеты, школы и лицеи), банки, автобусные маршруты по всему городу, площади, музеи, театры, пункты оплаты, супермаркеты, парковки, рестораны, художественные галереи и магазины самых разных профилей.
Площади:
- Застроенная площадь: 980 м².
- Площадь участка PH/здания: 1.375 м², согласно кадастровым документам и разрешению на коммерческую деятельность.
- Отель начал коммерческую деятельность в гостиничной сфере в 1980 году.
Коммуникации:
- UTE, OSE, ANTEL, Wi-Fi и платное телевидение — все услуги активны.
Характеристики:
- Отличное качество строительства и очень хорошее состояние сохранности.
- Качественная отделка.
- Отличное естественное освещение и вентиляция благодаря большим проемам.
- Балконы на фасаде здания.
- 27 отремонтированных номеров: 13 двухместных, 6 трехместных и 8 четырехместных.
- Во всех номерах есть кондиционеры и радиаторы.
- 27 отдельных полноценных ванных комнат, по одной на номер.
- 35 помещений: кладовые, помещения для обслуживания постельных принадлежностей, гостиные, входной холл, машинное отделение лифта, прачечная и чайная.
- Телевизоры, шкафы, письменные столы, вешалки, зеркала, стулья и кровати во всех номерах.
- Мини-бары и сейфы.
- Диваны, кресла, столы и зеркала на всех этажах.
- Индивидуальная связь каждого номера с рецепцией.
Здание:
Построено в 1920 году, переоборудовано и отремонтировано с 1980 года.
- 3 этажа, по 9 номеров на этаже.
- Крыша не предназначена для прохода.
- В здании нет гаражей; в нескольких метрах есть парковки для автомобилей, работающие круглосуточно.
Условия:
Отель продолжает работать. Заполняемость по выходным составляет 100 %, а в будни — от 20 % до 30 %. Текущая доходность отсутствует.
- Каждый вариант будет рассматриваться индивидуально.
- Первоначальный взнос плюс финансирование остатка, срок согласовывается.
- Обмен на недвижимость.
- Ежемесячная аренда: USD 10.000, договор на 8 лет.
Расходы и налоги:
Вознаграждение за профессиональные услуги агентства недвижимости: 3 % + IVA.
Здание отличается большими размерами, хорошим состоянием сохранности, качеством строительства, расположением, доступом к услугам, конкурентной ценой и удобной планировкой.
