Centro, Avenida Uruguay 800

U$S 590,000

~47,600,000 ₽ / U$S 653/m2

US$ 653/м2 · на 58 % дешевле медианы: Centro

Опубликовано 4 дня назад
Ванные комнаты

3

Гараж

4

Площадь, м²

903

Год постройки

2000

Тип

Офис

Просмотры

22

Продажа 5-этажного здания в центре с арендным доходом

Офис на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 590,000, 903 m², 3 ванные. Опубликовано 29 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

Коммерческое 5-этажное здание на пересечении улиц Uruguay и Florida, в центре Монтевидео, с договором аренды на 10 лет и ежемесячной арендной платой $157.000 UYU.

Характеристики:

  • 903 м² построенной площади на участке 228 м².
  • Здание полностью сдано в аренду компании-получателю.
  • Договор обеспечивает гарантированную годовую доходность 8%.
  • Внутренняя инфраструктура и управление бизнесом по размещению гостей полностью входят в обязанности арендаторов.

Планировка:

  • Первый этаж (228 м²): парковка для мотоциклов, оборудованный тренажерный зал для жильцов, кладовая и ванная комната.
  • Этажи с 1-го по 4-й (всего 675 м²): 48 комнат, 2 кухни со столовыми для ежедневного питания, зоны с несколькими душевыми и блоки санузлов.

Услуги здания:

  • Действующий лифт.
  • Центральное кондиционирование.
  • Лестницы, соединяющие все уровни.

Ключевые преимущества для инвестора:

  • Пассивный доход: владелец не несет расходов на администрирование, обслуживание комнат и управление гостями.
  • Долгосрочный договор: гарантия непрерывного денежного потока в течение 10 лет.
  • Стратегическое расположение: на пересечении Uruguay и Florida, в нескольких шагах от Av. 18 de Julio и Ciudad Vieja.

Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Сотрудничаем со всеми коллегами. Свяжитесь со мной, чтобы договориться о встрече или получить подробности договора аренды.

Каждый офис имеет независимое владение, управление и развитие.

В объявлении описаны основные характеристики объекта. Уточняйте у ответственного за сделку возможные изменения площади, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочей информации; значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1777973

Продажа

903

903

3

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

4

2000

B8A68F

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.431/мес
Кредит
US$ 442.500
Проценты
US$ 380.867
Всего выплат
US$ 823.367
Первый взнос
US$ 147.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

590к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Avenida Uruguay 800

Что рядом

Транспорт
S - Suburbanos
100 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
170 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Aldey
130 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Total
70 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Matriz
470 м · 6 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
610 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
1,1 км · 14 мин пешком
Пляж
830 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
BBVA
370 м · 5 мин пешком · 47 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Tian Fu
80 м · 1 мин пешком · 101 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
800 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.