Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 785,000

~64,900,000 ₽ / U$S 570/m2

US$ 570/м2 · на 21 % дешевле медианы: Centro

Опубликовано 13 месяцев назад
Ванные комнаты

3

Площадь, м²

1378

Тип

Гостиница

Просмотры

1644

Продажа двух коммерческих зданий на смежных участках, Центр

Гостиница на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 785,000, 1378 m², 3 ванные. Опубликовано 6 сентября 2025 (Alpha Realtors); обновлено 17 октября 2025.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

Alpha Realtors, недвижимость, девелопмент и инвестиции, предлагает инвестиционную возможность в самом центре Монтевидео. Продаются два смежных коммерческих здания, идеально подходящих для девелопмента, на улице Río Negro на углу Mercedes, в нескольких шагах от площади Plaza de Entrevero и Banco de Seguros del Estado.

Характеристики:

  • Общая ширина фасада: 22 метра.
  • Общая площадь участка: 463 м².
  • Общая построенная площадь: 1378 м².

Участок 1:

  • Ширина фасада: 11 метров.
  • Площадь: 238 м².
  • Построенная площадь: 801 м², распределенная по нескольким уровням.
  • Главный вход с мраморной лестницей, ведущей в большие залы с паркетными полами в отличном состоянии.
  • Два санузла и просторные кухонные зоны с гранитными столешницами.
  • Внутренний двор, обеспечивающий естественное освещение.
  • Большой подвал и склад с четырьмя баками по 1000 литров.

Участок 2:

  • Ширина фасада: 11 метров.
  • Площадь: 225 м².
  • Построенная площадь: 577 м², распределенная на пяти уровнях.
  • Приемная и большой подвал с плиточным полом и каменными стенами.
  • Три зала с полами из лапачо и деревянными лестницами.
  • Две комнаты и шесть многофункциональных санузлов с зонами для переодевания и душевыми.
  • Многофункциональное помещение на третьем уровне и большой зал на последнем уровне, с возможностями улучшения и индивидуальной адаптации.

Состояние и возможности:

  • Первое здание находится в очень хорошем состоянии; второе обладает большим потенциалом, но требует ремонта.
  • Оба участка подходят для девелопмента и строительства здания высотой до 27 mts, с фасадом 22 mts, 100% FOS и охранным статусом объекта культурного наследия степени 2; рядом расположены разные проспекты.
  • Другой вариант — использовать первое здание в хорошем состоянии для получения арендного дохода: коммерческое помещение на первом этаже (PB) и офисы на верхнем этаже (PA), а второе здание отвести под девелопмент.
  • Объекты универсальны и подходят для разных проектов.

Детали:

  • Качественное строительство и архитектурные детали.
  • Красивый витраж в задней части.
  • Крыша-терраса в отличном состоянии.

Цена предложения: USD 785.000.
Вознаграждение за профессиональные услуги в сфере недвижимости: 3%+IVA.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1238671

Продажа

1378

1378

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

3

KF5045

2025-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 4.565/мес
Кредит
US$ 588.750
Проценты
US$ 506.747
Всего выплат
US$ 1.095.497
Первый взнос
US$ 196.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

785к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

Что рядом

Транспорт
Casanova
220 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Super Frigo
150 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Школа
Instituto Tecnológico de Informática
160 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Diagonal
30 м · 1 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
50 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Comunicación y Diseño
290 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
780 м · 10 мин пешком
Пляж
950 м · 12 мин пешком
Банк или банкомат
República
120 м · 1 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Casa de Comidas
110 м · 1 мин пешком · 96 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
640 м · 8 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
598...152
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.