U$S 562,000

~45,700,000 ₽ / + $ 38,000 Дополнительно / U$S 535/m2

US$ 535/м2 · на 62 % дешевле медианы: Ciudad Vieja

На рынке с 28.07.2025 · Раньше публиковался за U$S 1,028,500 (−45 %)
Ванные комнаты

3

Площадь, м²

1051

Год постройки

1950

Тип

Офис

Просмотры

247

Офис на продажу с арендным доходом в Сьюдад-Вьеха, валовая доходность 16%

Офис на продажу — Ciudad Vieja, Montevideo, Уругвай: U$S 562,000, 1051 m², 3 ванные. Общие расходы (gastos comunes): $ 38,000 в месяц. Опубликовано 11 сентября 2026 (Workplace Real Estate); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Ciudad Vieja: продажа и аренда

Workplace Real Estate предлагает офис в отличном состоянии с валовой доходностью около 16%. Новый договор аренды с января 2026 года.

Характеристики:

  • Офис площадью 1 051 м²: 844 м² внутренних помещений и большая терраса 207 м².
  • Корпоративное здание с компаниями ведущего уровня, 5 этажами офисов и одним офисом на этаже.
  • Круглосуточная охрана и ресепшен от Securitas.
  • Контроль доступа и турникеты с магнитными картами для входа.
  • Система видеонаблюдения (CCTV).

Планировка:

  • Просторная приемная и зал ожидания.
  • Открытое офисное пространство.
  • Отдельные помещения для переговорных и/или кабинетов.
  • Кухня-столовая.
  • 10 полностью обновленных санузлов.
  • Серверная.
  • Телефонные кабины.
  • Кладовые.

Дополнительные характеристики:

  • Современный офис, недавно полностью отремонтированный.
  • Установлен кондиционер.
  • Мебель не входит в стоимость.

Общие расходы:

  • Около $38.000, с последующей сверкой счетов. Сумма может меняться каждый месяц.

Парковка:

  • Собственных парковочных мест нет, но поблизости расположено несколько парковок.

Уточняйте. Workplace Real Estate специализируется на корпоративной недвижимости.

Информация в настоящем документе полностью предоставлена владельцами объекта. WRE не гарантирует точность или полноту приведенных сведений и не несет ответственности за расхождения или изменения, которые могут возникнуть после публикации.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1669279

Продажа

1051

1051

3

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1950

$ 38,000

SF9446

2026-10-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.268/мес
Кредит
US$ 421.500
Проценты
US$ 362.792
Всего выплат
US$ 784.292
Первый взнос
US$ 140.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

562к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Ciudad Vieja, Juzgados

Что рядом

Транспорт
210 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Cooperativa Bancaria
240 м · 3 мин пешком
Школа
Escuela 218 María Clara Zabala
120 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Аптека
Tierra Viva Growshop
70 м · 1 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Zabala
130 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
1,3 км · 16 мин пешком
Больница или клиника
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
120 м · 2 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Пляж
910 м · 11 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
210 м · 3 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Lumimarg
30 м · 1 мин пешком · 74 в радиусе 1 км
Спортзал
Momentum Fitness Club
60 м · 1 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Центральное горячее водоснабжение

Кондиционер

Отопление

История цены

  • 30.01.2026U$S 1,028,500Прежнее объявление −19 %
  • 28.07.2025U$S 1,275,000Прежнее объявление

Дополнительные действия

Street View
Workplace Real Estate
097...030 099...656 091...031
+59...030
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.