U$S 150,000

~12,100,000 ₽ / + $ 3,400 Дополнительно / U$S 3,125/m2

US$ 3,125/м2 · на 6 % дороже медианы: Centro

Опубликовано 2 дня назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

48

Тип

Квартиры

Просмотры

1

Квартира на продажу с доходом от аренды, 1 спальня, терраса, Centro

Квартира на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 150,000, 48 m², 1 спальня, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 3,400 в месяц. Опубликовано 30 октября 2026 (Inmobiliaria Ibiza); обновлено 31 октября 2026.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

Здание Live Smart расположено на улице Canelones между Ejido и Aquiles R. Lanza. Стратегическое место, соединяющее районы Cordón Sur и Centro, рядом со всеми службами и университетскими центрами. Современное строительство отличного качества: 10 этажей квартир и общие пространства на 11-м этаже. Продаётся с действующим договором аренды, идеально для инвесторов.

Квартира с 1 спальней на высоком этаже и просторной панорамной террасой.

Планировка:

  • Просторная гостиная-столовая с большими окнами и выходом на просторную террасу с видом на море.
  • Полуоткрытая кухня с большой столешницей и верхними и нижними шкафами; электрические духовка и варочная панель включены.
  • Полноценная ванная комната.
  • Спальня со встроенным шкафом и выходом на террасу.

Характеристики:

  • Наружные рамы из алюминия и стекла.
  • Рольставня с системой monoblock в спальне.
  • Полы под дерево в гостиной и спальне.
  • Электронный замок.
  • Предусмотрено подключение стиральной машины и предварительная установка кондиционера.

Удобства:

  • Панорамная зона барбекю.
  • Игровая комната, коворкинг и озеленённый двор.
  • Парковка для велосипедов.
  • Прачечная.

Закон о стимулируемом жилье:

Здание построено в рамках Закона о стимулируемом жилье (социальное жильё), поэтому предусмотрены:

  • Освобождение от ITP.
  • Освобождение от IRAE/IRPF на доход от аренды сроком на 10 лет.
  • Освобождение от IP сроком на 10 лет.

Расходы и налоги:

  • Общая площадь: 48m2.
  • Общие расходы: $ 3400.
  • Доход от аренды по действующему договору: $ 29.500.

Ref: CW226592

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1780938

Продажа

48

48

48

Спальни

Ванные комнаты

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

1

$ 3,400

KU4147E

2026-10-30

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 872/мес
Кредит
US$ 112.500
Проценты
US$ 96.831
Всего выплат
US$ 209.331
Первый взнос
US$ 37.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

150к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Centro

Что рядом

Транспорт
360 м · 4 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Супермаркет
Tienda Inglesa
100 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Seminario
200 м · 2 мин пешком · 40 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
160 м · 2 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
140 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
40 м · 1 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
150 м · 2 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,4 км · 18 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
150 м · 2 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Fans! Café
40 м · 1 мин пешком · 82 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
150 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Шкаф в спальне

Терраса

Хозяйственный балкон

Лифт

Прачечная

Кондиционер

Отопление

Дополнительные действия

Street View
INMOBILIARIA IBIZA
099...292 +59...285
+59...292
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.