Dúplex de 3 dormitorios con patio y estufa a leña – Malvín Norte
Se ofrece propiedad tipo dúplex ubicada sobre calle Alejandro Gallinal, en un entorno residencial con espacios verdes comunes y ambiente familiar.
La unidad cuenta con 65 m² totales, distribuidos en 31 + 34 m² de vivienda y 26 m² de patio de uso exclusivo, logrando una combinación muy funcional entre interior y exterior.
En planta baja se desarrolla un living cómodo y luminoso con estufa a leña, integrado a cocina y comedor, con salida directa al patio.
El patio privado, amplio y parcialmente techado, permite generar un espacio de reunión, comedor exterior o área de descanso para disfrutar durante todo el año.
En esta planta también se ubica baño social tipo toilette.
En planta alta se encuentran tres dormitorios con doble venta y mosquiteros, baño completo.
La propiedad además dispone de guardilla, ideal como espacio adicional de guardado.
Salón de usos múltiples con parrillero.
Espacio de juegos para niños.
Construcción del año 2000, con buena iluminación natural y ventilación.
La unidad cuenta además con dos espacios de cochera.
Gastos y situación actual
Gastos comunes: $6.000 mensuales
Cuota actual: $11.000 mensuales, correspondiente al proceso de amortización de la cooperativa (fondos administrados por la cooperativa para culminar el pago del conjunto habitacional).
La cooperativa cuenta actualmente con aproximadamente 25 años de funcionamiento, encontrándose dentro del plazo habitual de amortización de este tipo de sistemas, que suele extenderse entre 25 y 30 años.
Situación a considerar
La propiedad se encuentra en proceso de regularización de final de obra, trámite que se está gestionando junto con la Federación de propietarios y la Agencia Nacional de Vivienda.
Por este motivo el precio final de comercialización aún se encuentra en proceso de definición.
Consultas bienvenidas para ampliar información o coordinar visita.
Comisión inmobiliaria 3%+ iva.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
