Malvín, Av. Italia Y Comercio Al 3800

U$S 103,000

~8,310,000 ₽ / + $ 3,700 Дополнительно / U$S 2,943/m2

US$ 3,679/м2 · на 3 % дешевле медианы: Malvín

Опубликовано 10 дней назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

35

Год постройки

2027

Тип

Квартиры

Просмотры

39

Продажа квартиры-студии в Мальвине

Квартира на продажу — Malvín, Montevideo, Уругвай: U$S 103,000, 28 m², 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 3,700 в месяц. Опубликовано 23 октября 2026 (Raza Propiedades); обновлено 25 октября 2026.

Цена м² в районе Malvín: продажа и аренда

Новый жилой проект в Мальвине, тихом и безопасном жилом районе, со стратегическим расположением на проспекте Италия и отличным сообщением с главными дорогами города. Район отличается близостью к побережью, объектам услуг, магазинам, супермаркетам, паркам и площадям, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

CUORE ITALIA — башня по адресу проспект Италия, 3825, в Мальвине, рядом с Комерсио. В ней предусмотрено 17 квартир-студий, 39 квартир с 1 спальней и 19 квартир с 2 спальнями, с террасами и открытыми видами. Расположение обеспечивает быстрый доступ к главным дорогам города; поблизости находятся объекты услуг, магазины и общественный транспорт.

Характеристики проекта:

  • 20-этажное здание на 75 квартир и 35 гаражей.
  • Комплекс удобств для отдыха, работы и комфортной жизни.
  • Проект разработан Cipia, архитектор — Estudio ZIP (Zino / Probst Arquitectos).

Удобства:

  • Лифт
  • Гараж
  • Охрана
  • Бассейн
  • Прачечная
  • Сад
  • Многофункциональный зал
  • Игровая комната
  • Зона для барбекю
  • Камеры видеонаблюдения
  • Тренажерный зал
  • Пространство для коворкинга
  • Гастрономическое пространство
  • Входной холл с двойной высотой потолка

Условия продажи:

  • Гаражи от USD 19.000
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA (оплачивается при подписании предварительного договора)
  • Подключение коммуникаций при заселении: 5%
  • Ориентировочная сдача: октябрь 2027 года

Жилье с государственной поддержкой:

Квартиры, подпадающие под действие закона о жилье с государственной поддержкой, предоставляют покупателям следующие льготы:

  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости)
  • Освобождение от IVA
  • Освобождение от налога на имущество сроком на 10 лет
  • Освобождение до 100% от IRPF на доход от аренды сроком на 10 лет, в зависимости от местоположения объекта

Инвестиции в строящийся проект позволяют приобрести квартиры с отличным соотношением цены и качества и потенциалом роста стоимости по мере продвижения строительства. На рынке с большим выбором важно выбрать проект с прочной основой и удачным позиционированием, чтобы максимизировать доходность.

RAZA PROPIEDADES
Мы — эволюция недвижимости

RBU222193 AP11685381

Опубликовано в 3 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1768201

Продажа

35

28

1

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2027

$ 3,700

VA1B92

2026-10-23

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 599/мес
Кредит
US$ 77.250
Проценты
US$ 66.490
Всего выплат
US$ 143.740
Первый взнос
US$ 25.750

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

103к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Malvín, Av. Italia Y Comercio Al 3800

Что рядом

Транспорт
1,9 км · 23 мин пешком
Супермаркет
Devoto
440 м · 6 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 76 Grupo Escolar Felipe Sanguinetti
530 м · 7 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
510 м · 6 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Парк
Espacio Campo
600 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Ciencias Agrarias
980 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Hospital Pasteur
690 м · 9 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
República
600 м · 8 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Parrillada
420 м · 5 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Спортзал
Mozione
800 м · 10 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

Барбекю / мангал

Лифт

Спортзал

WiFi

Кабельное телевидение

Хозяйственная зона

Гостиная-столовая

Разрешены домашние животные

Дополнительные действия

Street View
Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.