Edificada: 125 m² /terreno 122 m² /Año de construcción: 1936 Año reforma 2025
UBICACIÓN:
Sobre calle Itapuá 2314 esquina Carlos Maggiolo. A una cuadra de Br. Artigas. Cerca de Facultad de Ingeniería, a Minutos de Shopping Punta Carretas y del Parque Rodó.
Living-comedor al frente con estufa de alto rendimiento y Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, 2 dormitorios con luz de claraboya, 2 baños completos uno de ellos con Jacuzzi.
Garaje con conexión a la casa.
En planta Alta escritorio y salida azotea transitable con parrillero.
Rejas en perímetro y acceso a portón garaje uno manual y otro eléctrico
TECNOLOGÍA Y CONFORT
La propiedad cuenta con un completo sistema de domótica Sonoff, con interruptores táctiles de tecnología Wi-Fi que funcionan de manera convencional, pero además permiten controlar luces y dispositivos desde el celular, Google Home o Alexa, incluso estando fuera de casa. También permite programar automatizaciones y diferentes funcionalidades.
Las claraboyas de dormitorios y cocina están diseñadas para ventilación y pueden controlarse desde el celular. No abren completamente, pero permiten una excelente renovación de aire.
Proximamente las claraboyas de los dormitorios tendran persianas que permitan el bloqueo completo de luz.
La casa dispone de estufa a pellet, con rejillas para distribuir el calor hacia los dormitorios.
Cuenta además con sistema de alarma Hikvision, con sensores interiores y exteriores, actualmente instalados y listos para ser activado.
El sistema de agua caliente combina calefactor y calefón, brindando una solución eficiente para toda la vivienda.
Una propiedad que combina confort, seguridad y tecnología, pensada para disfrutarla con todas las comodidades de un hogar moderno.
MEDIDAS APROXIMADAS
Living comedor: 8.20m x 3.50m
Cocina 4.50m x 3.70m
Dormitorio 3.70m x 3.50
Dormitorio 2: 3.20m x 3.50 m + placar
Escritorio: 2.80m x 2.10m
Garaje 2.50m x 4.50m
Sótano 7.20m x 3m
IMPUESTOS
Contribución Inmobiliaria 3393 al año
Tributos domiciliarios 6804 al año
Impuesto primaria 2142 al año
La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad.
Precio de Venta U$s 395.000
Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.
Referencia: VA2353/P
Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.
