Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 785,000

~64,400,000 ₽ / U$S 1,695/m2

US$ 1,695/м2 · на 25 % дороже медианы: Centro

Опубликовано 13 месяцев назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

463

Год постройки

2025

Тип

Земля

Просмотры

1702

Участок на продажу, 463 m² - Centro, Montevideo

Участок на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 785,000, 463 m², 1 ванная. Опубликовано 6 сентября 2025 (Alpha Realtors); обновлено 15 сентября 2025.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

ALPHA REALTORS: Bienes Raíces, Desarrollos & Inversiones, OFRECE:

#VENTA_DOS_EDIFICIOS_COMERCIALES_DESARROLLO_INMOBILIARIO_AMPLIAS_POSIBILIDADES

Terreno con dos edificios contiguos en venta en la calle Río Negro esquina Mercedes, Montevideo, una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una extensión de 463 metros cuadrados y una construcción existente de 1.378 metros cuadrados, estos grandes terrenos cuentan con 22 metros de frente y una profundidad de 21 metros. Su altura de edificación permitida es de 27 metros, así como tiene un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 100% y es grado 2 de protección patrimonial, lo que brinda amplias posibilidades para un proyecto inmobiliario de gran envergadura.

Ubicado en una zona de Ley de Vivienda Promovida, este terreno ofrece fácil accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad y se encuentra próximo a varios entes estatales, lo que lo convierte en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público, así como seguridad con cámaras CCTV. Es importante destacar que la propiedad posee una protección patrimonial de grado 2, lo que añade un valor adicional a su potencial de desarrollo.

Esta es una inversión ideal para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento urbano de Montevideo y contribuir al desarrollo de un proyecto significativo en una ubicación privilegiada. Con todas las características necesarias para un desarrollo exitoso, estos terrenos se presentan como una oportunidad que no se puede dejar pasar.

Honorarios por servicio profesional inmobiliario: 3%+IVA

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1238672

Продажа

463

463

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2025

H5353E

2025-09-15

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 4.565/мес
Кредит
US$ 588.750
Проценты
US$ 506.747
Всего выплат
US$ 1.095.497
Первый взнос
US$ 196.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

785к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Río Negro Esquina Mercedes, Departamento De Montevideo, Uruguay

Что рядом

Транспорт
Casanova
230 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Super Frigo
150 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Школа
Instituto Tecnológico de Informática
150 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Diagonal
20 м · 1 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
50 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Comunicación y Diseño
290 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
780 м · 10 мин пешком
Пляж
950 м · 12 мин пешком
Банк или банкомат
República
120 м · 2 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Casa de Comidas
110 м · 1 мин пешком · 96 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
640 м · 8 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
598...152
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.