Oportunidad De Inversion !!!

Excelente oportunidad de Inversión en la zona de Pocitos:





Cuando pensamos en un apartamento de tres dormitorios en la zona de Pocitos, siempre vienen a la mente dos cosas para el comprador que no se pueden pasar por alto.




• Los gastos de mantener el departamento van a ser altísimos “ Gastos Comunes, Tributos Domiciliarios, Impuesto Primaria y Contribución Inmobiliaria”.




• Si lo compro para rentarlo me va a costar más lograrlo que una propiedad de 1 dormitorio o quizás varios mono ambientes.

Respondiendo a las dos preguntas, podría señalar que esta propiedad en particular tiene impuestos muy bajos, para la zona y el metraje que tiene, también hay que tener en cuenta el estado de conservación del mismo que es impecable lo cual da casi nulas reformas solo lo mínimo para poderlo habitar que sería una mano de pintura.




• Las familias vieron un cambio importante en su mecánica dentro del hogar, después de pasar mucho tiempo encerrados en casa, se dieron cuenta que espacios más grandes y un dormitorio de mas era siempre necesario, dicho esto muchas familias que optaban por apartamentos de 1 dormitorio ahora buscan de dos y las personas que optaban por opciones de dos dormitorios ahora buscan de tres, la forma en la que el trabajo de oficina se transformó en Home Office pide que las parejas tengan un lugar en el cual sentirse a gusto para poder desarrollar sus actividades sin interrumpir a los demás en casa.




La propiedad se encuentra situada en un sector el cual por su ubicación permite una rápida conexión con la Rambla Rep. Del Perú, y Av. Brasil, estas dos arterias de la ciudad dan una rápida conexión. Con el este y el oeste de la misma.




Al estar situado a tres cuadras de la Rambla Rep. del Perú permite que sea una opción bastante atractiva para futuras familias e inquilinos que buscan estas ubicaciones.




Próximo a Universidades, colegios, restaurantes, shopping Montevideo, Supermercados, ofrece una amplia gama de opciones para evitar desplazarse muy lejos.




La propiedad cuenta con un living comedor bastante amplio y luminoso, el cual da paso a una cocina semidefinida, con una amplia barra la cual hace las veces de estación de trabajo permitiendo el desahogo de la mesada principal, los muebles aéreos y bajo mesada se encuentran en excelentes condiciones, los nichos tanto de heladera y cocina son bastante amplios cuenta con una entrada secundaria que hace las veces de entrada de servicio, la cocina a su vez cuenta con terraza lavadero con conexión a lavarropas.




Atravesando el living tenemos en primer baño tipo social, en excelentes condiciones, inmediatamente atravesamos el pasillo, tenemos el otro baño completo, cuenta con mampara de vidrio para la ducha en excelentes condiciones, los tres dormitorios cuentan con grandes ventanales los cuales tienen orientación noroeste. Esto nos dice que el sol de tarde dará en los ambientes de lleno, el dormitorio principal cuenta con placar empotrado de buen tamaño, y los otros 2 dormitorios cuentan con un placar en pasillo para no restarle espacio a su vez tienen una terraza que interconecta los dos dormitorios muy luminosa y con cerramientos en excelentes condiciones.




Toda la propiedad cuenta en los dormitorios en pasillos y living con piso de parquet en excelente estado, las cañerías son tipo termo fusión y toda la instalación eléctrica está al día.






MEDIDAS DE PROPIEDAD






LIVING

ANCHO 2.97 METROS

LARGO 7.29 METROS




COCINA

ANCHO 2.02 METROS

LARGO 4.65 METROS




NICHO COCINA

ANCHO 0.65 METROS




NICHO HELADERA

ANCHO 0.68 METROS




TERRAZA LAVADERO

ANCHO 1.10 METROS

LARGO 2.02 METROS




DORMITORIO PRINCIPAL
LARGO 2.92 METROS
ANCHO 3.23 METROS



PASILLO CONEXIÓN DORMITORIO 2 Y 3
ANCHO 1.17 METROS


DORMITORIO 2

ANCHO 2.08 METROS

LARGO 3.21 METROS




TERRAZA CONTRAFRENTE

ANCHO 1.01 METROS

LARGO 4.31 METROS




DORMITORIO 3

ANCHO 2.05 METROS

LARGO 4.09 METROS




GASTOS COMUNES:

CONTRIBUCION INMOBILIARIA ANUAL: 39.843

IMPUESTO PRIMARIA ANUAL: 13283 APROX

TRIBUTOS DOMICILIARIOS BIMESTRALES 1.440 BIMESTRALES

LA PROPIEDAD CUENTA CON GARAJE PROPIO

Характеристики

Район

Дополнительные действия