U$S 140,000

~11,600,000 ₽ / + $ 18,000 Дополнительно / U$S 2,414/m2

US$ 2,414/м2 · на 73 % дороже медианы: Ciudad Vieja

Опубликовано 5 месяцев назад
Ванные комнаты

1

Гараж

2

Площадь, м²

58

Тип

Офис

Просмотры

565

Офисы на продажу в Сьюдад-Вьеха

Офис на продажу — Ciudad Vieja, Montevideo, Уругвай: U$S 140,000, 58 m², 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 18,000 в месяц. Опубликовано 25 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Ciudad Vieja: продажа и аренда

Премиальные офисы в здании высокого класса в Сьюдад-Вьеха. Расположенные на одном из самых знаковых перекрёстков Сьюдад-Вьеха, на улицах 25 de Mayo и Juncal, эти два офисных помещения высокого уровня предлагаются к продаже вместе или по отдельности, что подходит для различных инвестиционных стратегий или корпоративного использования.

Здание:

  • Здание высокого класса с удобствами высшего уровня.
  • Внушительная приёмная и услуги консьержа создают отличное первое впечатление у клиентов и рабочих коллективов.
  • 4 высокопроизводительных лифта обеспечивают удобное ежедневное передвижение.

Офисы:

  • Площадь 28 и 30 м², расположены на высоком этаже, отличаются обилием света и открытыми видами.
  • В настоящее время оба помещения имеют доступ к объединённой террасе площадью 16 м², которую можно без проблем разделить.
  • В каждом помещении есть собственная мини-кухня.
  • В одном из офисов также есть отдельная полноценная ванная комната.
  • В здании есть общественные туалеты.

Удобства:

  • Оборудованный тренажёрный зал.
  • Бассейн.
  • Сауна.
  • Джакузи.
  • Солярий.
  • Раздевалки с душевыми.
  • Доступ к террасам, подходящим для отдыха или неформальных встреч.

Парковка:

  • В стоимость входят 2 эксклюзивных парковочных места с удобным доступом — важное преимущество в этом районе.

Общие расходы:

  • $9000 за единицу офиса.
  • Включают очную и виртуальную круглосуточную работу консьержа, доступ к удобствам, вывоз отходов, воду, канализацию, обслуживание общих зон, обслуживание лифтов и административные расходы.

Доход от аренды:

Недвижимость можно приобрести с арендатором или без него; это отличная возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов. В настоящее время одна из единиц сдаётся в аренду: один офис и 1 парковочное место за $25.000, что обеспечило бы годовую доходность 11,5 %.

Не стесняйтесь обращаться, если у вас есть дополнительные вопросы.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1680205

Продажа

58

58

1

Гараж

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2

$ 18,000

D96025

2026-10-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 814/мес
Кредит
US$ 105.000
Проценты
US$ 90.375
Всего выплат
US$ 195.375
Первый взнос
US$ 35.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

140к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Ciudad Vieja, 0 De Mayo 700

Что рядом

Транспорт
110 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
360 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Школа
Aldey
330 м · 4 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Аптека
Pigalle
90 м · 1 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Matriz
130 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
690 м · 9 мин пешком
Больница или клиника
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
760 м · 9 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Пляж
640 м · 8 мин пешком
Банк или банкомат
130 м · 2 мин пешком · 38 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Sabor Peruano
20 м · 1 мин пешком · 109 в радиусе 1 км
Спортзал
Momentum Fitness Club
700 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.