Centro, Minas & Avenida Uruguay, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay
U$S 298,000
~25,000,000 ₽ / U$S 1,237/m2
US$ 1,237/м2 · на 9 % дешевле медианы: Centro
Опубликовано 6 месяцев назад
Площадь, м²
241
Тип
Земля
Просмотры
695
Касабланка: участок 241 м², единый кадастр, Минас и Уругвай
Находящийся на стратегическом углу улиц Минас и Уругвай, этот объект подходит застройщикам, стремящимся максимально увеличить площадь застройки в сложившемся районе с высоким спросом.
Характеристики:
Площадь участка составляет 241 м². Сейчас на нем расположены два коммерческих помещения и дом, что позволяет получать арендный доход на этапе проекта.
Фасад: 18 метров по улице Минас и 19,42 метра по улице Уругвай.
Проект регулирования красных линий предусматривает расширение улицы Минас на 3 метра, что повышает статус улицы и может увеличить будущую стоимость проекта.
Потенциал застройки:
Максимальная высота: 19 метров.
FOS: 100%.
Возможна планировка: первый этаж и еще 5 уровней, в зависимости от высоты.
Полное использование участка.
Ориентировочная площадь этажа: около 241 м².
Расчетное количество уровней: 5 этажей плюс первый этаж.
Ориентировочная общая площадь застройки: от 1 200 до 1 400 м².
Итоговая площадь будет зависеть от отступов, действующих норм и архитектурного проекта.
Потенциал проекта:
Жилой дом со студиями и квартирами с 1 спальней, подходящий для сдачи в аренду.
Проект смешанного назначения: коммерческие помещения и жилье или офисы.
Хорошо подходит для спроса на аренду в центральном районе.
Расположение:
Удобное транспортное сообщение, рядом услуги, учебные заведения, офисы и транспорт.
