Квартира с 1 спальней и террасой в Центро, Монтевидео

Продается. Расположен в новом районе Баррио-де-лас-Артес, на улице Андес, 1263, в Монтевидео, Уругвай. Район активно развивается; поблизости находятся площадь Индепенденсия, торговая зона, банки, офисы и несколько университетов города.

Проект:

Компания разрабатывает проекты с учетом потребностей инвесторов, отдавая приоритет удачному расположению и лучшей цене перепродажи. Здание состоит из первого этажа, 10 жилых уровней и 1 уровня с многофункциональным залом, зоной барбекю и террасой. План включает 35 квартир с 1 спальней, 1 квартиру с двумя спальнями на верхнем этаже с террасой и зоной барбекю в исключительном пользовании, всего тридцать восемь квартир.

• 37 единиц.
• 01 квартира-студия.
• 35 квартир с 1 спальней.
• 01 квартира с 2 спальнями.
• 20 парковочных мест.
• 01 многофункциональное пространство / зона барбекю.

Квартиры:

• Наружные оконные и дверные конструкции из алюминия и стекла.
• Рулонные жалюзи с системой моноблок в спальнях.
• Виниловый пол под дерево в виде планок в гостиных и спальнях.
• Керамогранитный пол в ванных комнатах и кухнях.

Общее описание:

• Керамическая облицовка стен в ванных комнатах и кухнях.
• Однорычажные смесители типа FV для ванных комнат и кухни.
• Столешницы из мрамора, гранита или аналогичного материала в ванных комнатах и кухнях.
• Душевые перегородки и зеркала предлагаются дополнительно.
• Электрическая духовка и варочная панель во всех кухнях.
• Вытяжка предлагается дополнительно.
• Кухонная мебель из меламина, верхние и нижние шкафы; столешницы из гранита или аналогичного материала.
• Во всех квартирах предусмотрена установка стиральной машины.
• Фасады шкафов из меламина. Внутреннее оснащение предлагается дополнительно.
• Предварительная подготовка для кондиционера (слив и электропроводка).
• Сплит-система кондиционирования предлагается дополнительно.
• Разделительные стены между квартирами выполнены из традиционной кладки, внутренние перегородки из гипсокартона со звукоизоляцией.

Краткосрочная аренда:

• Помощь гостям.
• Оптимизация бронирований.
• Управление бронированиями.
• Уход за недвижимостью.
• Управление платежами.

Налоговое освобождение на 10 лет, Закон 18795:

• Экономия при покупке: налог DGI при покупке, 2% от налоговой стоимости, U$S 1.000.
• Экономия за 10 лет: налог на доход, 10,5% от суммы месячной аренды, U$S 6.300.
• Налог на начальное образование: годовая сумма U$S 65, оплачивается 3 взносами: май, август и октябрь.
• Налог на недвижимость: годовая сумма U$S 215, оплачивается 3 взносами: март, июль и ноябрь.
• Муниципальные сборы: годовая сумма U$S 165, оплачивается 6 взносами: февраль, апрель, июнь, август, октябрь и декабрь.
• Экономия при покупке: U$S 1.000.
• Экономия на налогах на доход за 10 лет: U$S 6.300.
• Общая экономия: U$S 7.300.

Vizcaya Negocios Inmobiliarios.