Centro, Colonia Esquina Julio Herrera Y Obes

U$S 550,000

~44,800,000 ₽ / + $ 47,000 Дополнительно / U$S 1,471/m2

US$ 1,471/м2 · на 50 % дешевле медианы: Centro

Опубликовано 4 месяца назад
Спальни

7

Ванные комнаты

5

Гараж

1

Площадь, м²

374

Год постройки

1953

Тип

Квартиры

Просмотры

518

Апартаменты 400 м² с 7 спальнями в Центро

Квартира на продажу — Centro, Montevideo, Уругвай: U$S 550,000, 374 m², 7 спален, 5 ванных. Общие расходы (gastos comunes): $ 47,000 в месяц. Опубликовано 22 июня 2026 (López & Cia Negocios Inmobiliarios); обновлено 29 июня 2026.

Цена м² в районе Centro: продажа и аренда

Уникальная возможность приобрести просторную недвижимость с множеством вариантов использования в самом центре Монтевидео.

Характеристики:

  • Объект находится в режиме городской исторической недвижимости согласно Декрету 39.085, что позволяет гибко использовать его в жилых, коммерческих, институциональных целях, под офисы и не только.
  • 400 м² построенной площади: 7 спален, 5 полноценных ванных комнат, отдельная кухня, столовая и 3 гостиные с отличным естественным освещением.
  • Парковка на один автомобиль с возможностью совместного использования дополнительных мест.
  • В здании есть консьерж-служба: работают 2 консьержа.

Возможные варианты использования:

  • Идеально для инвесторов и крупных проектов: клиник, коворкинга, компаний, студенческой аренды или многоквартирного жилья.

Доход от аренды:

  • Объект в настоящее время сдан в аренду, доход подтвержден.

Условия:

  • Причина продажи: судебный раздел имущества (развод), что оставляет возможность для переговоров.
  • Объект находится в режиме городской исторической недвижимости согласно Декрету 39.085, что обеспечивает большую гибкость при выборе будущего использования и адаптации, без необходимости учреждать горизонтальную собственность или подчиняться правилам совместного владения.

Почему стоит инвестировать?
Уникальная недвижимость по площади, расположению и юридическим условиям, с долгосрочными перспективами, немедленным доходом от аренды и множеством вариантов перепрофилирования.

Свяжитесь с нами, чтобы осмотреть объект и оценить его потенциал.
Внутренний номер: Tera-320

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

Ванные комнаты

1560584

Продажа

374

374

7

5

Гараж

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

1953

$ 47,000

J2F732

2026-06-22

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.198/мес
Кредит
US$ 412.500
Проценты
US$ 355.046
Всего выплат
US$ 767.546
Первый взнос
US$ 137.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

550к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Centro, Colonia Esquina Julio Herrera Y Obes

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
230 м · 3 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Dorado
290 м · 4 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 269 Maestro Julio Castro
170 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
70 м · 1 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de Cagancha
30 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ingenieria
280 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Barrio Sur
770 м · 10 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Пляж
910 м · 11 мин пешком
Банк или банкомат
Bandes
20 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Il Mondo della Pizza
20 м · 1 мин пешком · 97 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
510 м · 6 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Дровяная печь

Кондиционер

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

López & Cia Negocios Inmobiliarios
+59...682 +59...029 +59...030
+59...682
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.