Доходная квартира на Сьюдадела и Мерседес, Сьюдад-Вьеха

Характеристики:

• Отремонтированная квартира: сантехника, трубы, электрика, покраска и отделка
• Реставрация существующих рам из ценных пород дерева и установка новых рулонных ставней
• Очень хорошее освещение и вентиляция

Расходы и налоги:

• Цена продажи: USD 107.000
• Сдается за $20.000
• Гарантия: Porto
• Срок действия договора: marzo 2025
• Годовая доходность: 5.75 %
• Низкие общие расходы ($2.300)
• Без расходов на заселение и платы за подключение
• Комиссия агентства недвижимости: 3% + I.V.A.

Условия:

• Допускается банковское финансирование
• Можно с домашними животными
• Подходит для использования в качестве офиса

Информация о реконструкции:

Существующее здание в очень хорошем конструктивном состоянии, всего 19 помещений: два коммерческих помещения с выходом на улицу на первом этаже, одно помещение в подвале и 16 квартир с 1, 2 и 3 спальнями, расположенных на первом этаже и двух верхних уровнях. Общие инженерные системы были восстановлены, отделка улучшена, а жилые и коммерческие помещения высокого качества обновлены.

• Стены и полы в ванных комнатах облицованы глазурованной керамической плиткой первого качества
• В главных спальнях и гостиной уложен виниловый пол для жилых помещений с системой click
• Хромированные однорычажные смесители и сантехника первого качества
• Вся электропроводка полностью заменена
• Новые термосварные трубы подачи воды и новые канализационные трубы
• Квартиры сдаются заново окрашенными поверх подготовленного слоя шпаклевки
• Реставрация существующих рам из ценных пород дерева и установка новых рулонных ставней
• Новая кухонная мебель со столешницами из нержавеющей стали
• Работы во всем здании включали фасад, вентиляционные шахты, крыши и оконные рамы