ACTIVO COMERCIAL CON TERRENO ESTRATÉGICO EN EL CORAZÓN DE LA BARRA
En uno de los puntos más reconocidos y codiciados del este uruguayo, se presenta una oportunidad especialmente atractiva para inversores que comprenden el verdadero valor de una ubicación excepcional.
Sobre la principal de La Barra, esta propiedad de uso mixto se desarrolla en un terreno urbano de 502 m², con aproximadamente 15 metros de frente y 193 m² construidos distribuidos en dos plantas.
En planta baja cuenta con tres espacios comerciales, actualmente configurados como locales, además de un sector de depósito y área exterior. En planta alta dispone de un apartamento de 62 m², con un dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño y terraza.
Más allá de las construcciones existentes, el gran diferencial de esta propiedad está en la combinación de factores que ofrece:
- Ubicación central y exposición sobre la principal de La Barra.
- Terreno propio de 502 m².
- Tres espacios con potencial de renta comercial.
- Apartamento independiente como unidad complementaria.
- Posibilidad de generar ingresos comerciales y residenciales.
- Potencial de reciclaje, reconversión o ampliación, sujeto a viabilidad técnica y normativa.
- Un único padrón en régimen de propiedad común.
- Presencia en una zona consolidada, con fuerte movimiento comercial y turístico.
Es una propiedad ideal para desarrollar un concepto comercial con identidad: locales de diseño, gastronomía, showroom, oficinas, galería, servicios premium o una propuesta que combine actividad comercial, vivienda y renta.
Para el inversor racional, representa tierra urbana, exposición comercial, diversificación de ingresos y potencial de valorización.
Para el inversor con visión, significa algo todavía más importante: asegurar una posición estratégica en La Barra, donde la ubicación y la disponibilidad de terrenos se vuelven cada vez más difíciles de reemplazar.
Aquí no se adquiere solamente lo construido. Se adquiere ubicación, visibilidad, tierra y futuro.
