Corredor Responsable: -
Contacto: Cynthia Moreira
Oportunidad Única: 9.474 m² de Diseño y Estrategia en Radial Rosario
Ubicación Estratégica: En el nodo logístico y turístico más importante del departamento (intersección de Rutas 1 y 2). Conectividad total con Montevideo, Colonia del Sacramento y el Litoral.
Conectividad y Distancias:
Acceso inmediato al eje Montevideo - Colonia y conexión directa hacia el litoral (Mercedes/Fray Bentos).
Montevideo: 130 km
Colonia del Sacramento: 60 km
San José: 65 km
Características del Predio:
Superficie: 9.474 m² distribuidos en 8 padrones (3677 al 3681, 3684 al 3686).
Entorno: Terreno arbolado natural, suelo firme, no inundable.
Infraestructura (Más de 480 m² construidos):
Icono Arquitectónico (262 m²): Diseño modernista en dos plantas, parrillero interior, apartamento completo y galpón exterior. Ideal para parador de alta gama o sede corporativa.
Vivienda Adicional (70 m²): A refaccionar, con estufa a leña, parrillero y entrepiso.
Área Wellness: Piscina techada de 8 x 2.5 m con estructura en buen estado, vestidores y baños.
Galpones Versátiles: Dos unidades de 50 m² c/u con baño, ideales para logística, taller o gimnasio.
Potencial de Inversión:
Activo de alta rentabilidad para proyectos gastronómicos, hotelería boutique, centros de bienestar o logística de \\\"última milla\\\". Una base arquitectónica de autor en una ubicación que no admite competencia.
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Nuestra cartera se comparte con todos los colegas.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
