Corredor Responsable: -
Contacto: Diego Alonso
Oportunidad de inversión en Ruta 11 – Predio de 8,9 ha con 1.975 m² edificados y negocio operativo
Se ofrece a la venta una chacra productiva de escala institucional, ubicada sobre Ruta 11, con excelente conectividad hacia Costa de Oro, Pando, Atlántida, Montevideo y Maldonado.
Se trata de un predio totalmente desarrollado y en funcionamiento, con infraestructura consolidada, equipamiento profesional completo y condiciones para continuar operando inmediatamente como emprendimiento rentable, o bien reconvertirse hacia proyectos turísticos, corporativos, educativos o inmobiliarios.
Una propiedad difícil de replicar por su nivel de inversión ya ejecutado y grado de consolidación del terreno.
Entorno y desarrollo del predio
El parque fue diseñado integralmente como unidad paisajística y operativa:
4 lagunas interconectadas mediante puentes
caminería interna consolidada
sistema de riego instalado
más de 200 palmeras implantadas
forestación ornamental y funcional
pozo de manantial activo
2 aljibes operativos
infraestructura de mantenimiento con maquinaria incluida
Se trata de un predio listo para uso intensivo sin necesidad de inversión inicial en obras de base.
Servicios instalados
La propiedad dispone de infraestructura energética y sanitaria apta para operación profesional:
doble conexión a OSE
energía UTE monofásica (9,2 kW)
energía UTE trifásica (30 kW)
generador diésel 18 kW
Esto permite continuidad operativa y escalabilidad del emprendimiento.
Infraestructura construida – 1.975 m²
El conjunto edilicio fue diseñado para eventos y explotación gastronómica:
dos salones independientes habilitados para uso simultáneo
discoteca profesional equipada
sistema de iluminación escénica y sonido
pantallas y proyectores
máquina de humo
sector gastronómico industrial completo
Permite continuar trabajando desde el primer día o reconvertirse hacia:
centro de eventos
turismo rural
hotelería boutique
centro ecuestre
espacio educativo o corporativo
desarrollo inmobiliario temático
Ubicación estratégica
Sobre corredor Ruta 11:
-acceso rápido desde Montevideo
- conexión directa con Costa de Oro
- cercanía a Atlántida
- vínculo natural con Maldonado
Un punto logístico privilegiado dentro del eje metropolitano–turístico.
Una propiedad difícil de reproducir hoy
El valor diferencial de este activo no está solo en la tierra:
Está en el tiempo, la inversión y la infraestructura ya ejecutada.
Ideal para:
centro ecuestre
operadores gastronómicos
desarrolladores turísticos
grupos educativos o institucionales
empresas de eventos
Compartimos con todos los colegas
Comisión inmobiliaria 3% + IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
