Corredor Responsable: -
Contacto: Andrea Mateo
Casa de 3 dormitorios ubicado a solo una cuadra y media de la playa, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad y todos los servicios cerca, forma parte de un exclusivo complejo de 3 unidades, ubicado en uno de los puntos más privilegiados de Shangrilá.
Cuenta con excelente orientación al norte en cocina y living: luz natural garantizada
Garaje para dos autos, Pérgola de hierro y deck con parrillero
Se desarrolla en dos niveles:
Planta Baja
- Hall de entrada
- Baño social completo
- Cocina con desayunador y acabados premium
- Living-comedor en concepto abierto, con ventanales y salida al jardín
- Jardín con parrillero y pérgola de hierro
- Estufa de alto rendimiento
Planta Alta
- Hall de distribución
- 3 dormitorios con excelente iluminación natural
- Baño completo con revestimientos en porcelanato
Detalles que hacen la diferencia
- Cocinas equipadas con horno empotrado, anafe y campana
- Mesadas de Cuarzo (ej Silestone o similar) con acero de Acher
- Muebles de melamínico en cocinas bajo mesadas y aéreos
- Pisos de porcelanato imitación madera
- Aberturas de aluminio con cortinas enrollables en dormitorios
- Cerraduras Smart Lock
- Previsión de Aires acondicionados en dormitorios y living
- Previsión para lavarrropas y lavavajillas.
- Pavimentos exteriores en porcelanatos.
- Cielorrasos de yeso en planta alta y hormigón visto en planta baja.
- Muros de bloques térmicos para mayor eficiencia energética
- Sistema de seguridad para el complejo
Ubicación ideal
- A 150 metros de la rambla y la nueva ciclovía de 8 km.
- A minutos de Costa Urbana Shopping y el Complejo Luis Suárez.
- A media cuadra del Lago Momodoro, con un entorno natural único.
- A pocas cuadras del Parque Roosevelt.
- Cerca de colegios, supermercados, y servicios esenciales.
Proyecto amparado bajo la ley 18.795 (ley VIS) con importantes beneficios fiscales:
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exención de IVA en el precio de compra
Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años
Exoneración de ITP en primera compra (aplica a comprador y vendedor)
Precio Unidad 02: USD 278.000 + 3% de Gastos de conexión.
Entrega estimada: Marzo 2026
Consulta por otras unidades.
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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
