Un Estilo de Vida Moderno en Armonía con la Naturaleza
En el exclusivo emprendimiento Mar Índigo, la Unidad 001 se presenta como una propuesta única: diseño actual, construcción eficiente y un entorno natural privilegiado en Lagomar Sur.
Al ser una casa independiente y esquinera, combina privacidad, confort y un ambiente familiar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conexión con la ciudad.
Distribución
Planta Baja:
Living comedor (3.00 x 6.00 m): Amplio y luminoso, con doble ventanal hacia el patio que aporta aire y calidez.
Cocina integrada (4.00 x 2.10 m): Concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y aéreos. Incluye ventana sobre mesada y espacio con previsión para lavarropas.
Toilette (2.00 x 0.90 m).
Planta Alta:
Dormitorio principal (3.22 x 3.60 m): Al frente, con espacio para vestidor y salida a terraza privada.
Dormitorio secundario (3.40 x 2.10 m): Muy iluminado, pensado para niños, visitas o home office.
Tercer dormitorio (3.10 x 2.50 m): Versátil, con buena ventilación, ideal como dormitorio o estudio.
Baño completo (2.48 x 1.40 m): Funcional, con antebaño, porcelanato, grifería monocomando y ventilación natural.
Pasillo con placar.
Exterior:
Jardín exclusivo (155.11 m²): Perfecto para disfrutar del aire libre.
Pérgola con parrillero.
Estacionamiento al frente: Espacio definido para un vehículo dentro de la propiedad.
Áreas
Área cubierta: 75,87 m²
Aleros y balcones: 21,97 m²
Jardín: 155,11 m²
Área total: 109,23 m²
Ubicación
Mar Índigo se encuentra en un punto estratégico de Ciudad de la Costa, a pasos de la Rambla y con fácil acceso a colegios, comercios y servicios. Un barrio residencial, tranquilo y con gran proyección de crecimiento.
Detalles de Calidad
Construcción tradicional con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH y previsión para aire acondicionado. Ambientes diseñados para aprovechar la luz natural, con amplitud y eficiencia energética.
Además, el proyecto está amparado en la Ley 18.795, lo que ofrece importantes beneficios:
Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración del IRPF/IRAE en alquileres por 10 años.
Otros gastos (no incluidos en el precio)
Gastos de ocupación: 4% (conexiones, alhajamiento, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3 % I+ IVA.
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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