Centro, Avenida 18 De Julio 1459 Bis

U$S 273,900

R$ ~1,390,000 / + $ 9,743 gastos comuns / U$S 1,343/m2

US$ 1,343/m2 · 13% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 6 meses
Banheiros

2

M² construído

204

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1008

Venda de 7 escritórios no Centro/Cordón, renda e investimento

Escritório à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 273,900, 204 m², 2 banheiros. Condomínio (gastos comuns): $ 9,743 por mês. Publicado em 10 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 10 de maio de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

7 escritórios em excelente estado de conservação, localizados na Avenida 18 de Julio 1459 bis, no coração de Montevidéu. Representam uma oportunidade para quem busca se estabelecer em um ambiente dinâmico e movimentado. Ideais para investidores, com rentabilidade bruta de 8,5% com aluguel e área total coberta de 204 m².

Características:

  • Espaço amplo e versátil, adequado para escritórios administrativos, atividades profissionais, consultórios, academias ou call center.
  • Disposição de frente, garantindo visibilidade e fácil acesso.
  • Boa mobilidade de ônibus na região.
  • Água corrente, luz, internet, WiFi e elevador.

Localização:

O imóvel é cercado por uma variada oferta de lojas e serviços, em um ponto estratégico para o desenvolvimento de negócios.

Despesas e impostos:

  • Despesas comuns: UY$9.743 no total para todos os escritórios.
  • Contribuição imobiliária: $24.113.
  • Imposto de ensino primário: $6.677.
  • Honorários pelo serviço imobiliário profissional: 3% + IVA (não incluídos no valor anunciado).

Condições:

Venda exclusiva.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1477566

Escritório

Venda

204

2

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2026

$ 9,743

HDD0DF

2026-05-10

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.593/mês
Financiamento
US$ 205.425
Juros
US$ 176.813
Total das parcelas
US$ 382.238
Entrada
US$ 68.475

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

273.9к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Avenida 18 De Julio 1459 Bis

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
140 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Kinko
140 m · 2 min a pé · 22 em 1 km
Escola
Escuela y Liceo Elbio Fernández
160 m · 2 min a pé · 35 em 1 km
Farmácia
Oriente
80 m · 1 min a pé · 36 em 1 km
Parque
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
200 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
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Universidade
Facultad de Ciencias Sociales
280 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Hospital ou clínica
Consultorios Constituyente
430 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Praia
1,3 km · 17 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
90 m · 1 min a pé · 32 em 1 km
Restaurante ou café
La Ibérica
90 m · 1 min a pé · 83 em 1 km
Academia
400 m · 5 min a pé · 10 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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