Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

U$S 160,000

R$ ~807,000 / U$S 1,739/m2

US$ 1,739/m2 · 12% mais caro que a mediana de Centro

Publicado há 13 meses
Banheiros

1

M² construído

92

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

1371

Escritório à venda, 92 m², Torre Libertad, Centro

Escritório à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 160,000, 92 m², 1 banheiro. Publicado em 17 de setembro de 2025 por Alpha Realtors; atualizado em 18 de outubro de 2025.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Escritório à venda na Plaza Cagancha, Centro (quilômetro 0).

Localizadas na Torre Libertad, bem na Plaza de Cagancha, estas unidades de grande circulação e visibilidade são ideais para escritórios privados, como agências de viagem, consultórios odontológicos, clínicas de estética, escritórios corporativos, call centers e escritórios jurídicos, contábeis ou notariais.

Características:

  • Voltada para o norte, em direção à 18 de Julio
  • 92 m², atualmente dividida em duas unidades de 46 m²
  • Oportunidade para investidores que buscam rendimentos brutos anuais de 6% com baixo risco
  • Cada escritório inclui ar-condicionado, acesso à internet e instalações para call center

Características da unidade de 92 m²:

  • Cozinha
  • 2 banheiros completos
  • Iluminação LED atualizada
  • Instalação elétrica e de rede para 30 operadores
  • 4 aparelhos de ar-condicionado
  • Sistema DVR e câmeras funcionando
  • Sem garagem

Apta a financiamento bancário e possível financiamento direto (consulte).

Despesas e impostos:

  • Despesas comuns: $5,882
  • Fundo de reserva temporário: $5,700
  • Contribuição imobiliária: $29,691 anual
  • Imposto de Primária: $5,451 anual
  • Tributos domiciliares: $3,011 bimestral

Honorários profissionais: 3% + IVA

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1249071

Escritório

Venda

92

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2025

G7D171

2025-10-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 930/mês
Financiamento
US$ 120.000
Juros
US$ 103.286
Total das parcelas
US$ 223.286
Entrada
US$ 40.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

160к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Circunvalacion Pl. Cagancha 1300

O que há por perto

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Banco ou caixa eletrônico
Bandes
180 m · 2 min a pé · 35 em 1 km
Restaurante ou café
El Fogón
20 m · 1 min a pé · 98 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
350 m · 4 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

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