Centro, Vazquez Y Colonia

U$S 145,000

R$ ~729,000 / + $ 3,200 gastos comuns / U$S 751/m2

US$ 751/m2 · 43% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 6 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

193

Ano de construção

1952

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

712

Venda de imóvel comercial no Centro

Local comercial à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 145,000, 193 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,200 por mês. Publicado em 6 de abril de 2026 por Sou Negocios Inmobiliarios; atualizado em 9 de maio de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Imóvel comercial à venda com renda de aluguel ativa, localizado na rua Vázquez, a poucos metros da Av. 18 de Julio, em uma região com grande fluxo de pedestres e excelente conectividade.

Distribuição:

  • Térreo e subsolo, com área total de 193 m².
  • Térreo: aproximadamente 45% da área.
  • Subsolo: aproximadamente 55% da área.

Essa configuração permite o uso eficiente do espaço, combinando uma área de atendimento ao público no térreo com depósito ou logística no subsolo.

Renda de aluguel:

  • Atualmente alugado, gerando uma renda mensal de $30.000.
  • Isso equivale a uma renda anual aproximada de USD 9.000, com rentabilidade bruta de cerca de 6% ao ano.

Condições:

  • Compartilhado com todos os colegas.
  • Comissão imobiliária: 3% mais IVA.
  • Sócio CIU nº 1348.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

Quartos de dormir

Banheiros

1470814

Local comercial

Venda

2

1

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1952

$ 3,200

UD805A

2026-05-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 843/mês
Financiamento
US$ 108.750
Juros
US$ 93.603
Total das parcelas
US$ 202.353
Entrada
US$ 36.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

145к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Vazquez Y Colonia

O que há por perto

Transporte público
Uruguay y Yaguarón
430 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Tienda Inglesa
120 m · 2 min a pé · 27 em 1 km
Escola
Colegio Nacional José Pedro Varela
270 m · 3 min a pé · 41 em 1 km
Farmácia
Antartida
70 m · 1 min a pé · 39 em 1 km
Parque
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
100 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Facultad de Ciencias Sociales
170 m · 2 min a pé · 15 em 1 km
Hospital ou clínica
Consultorios Constituyente
280 m · 3 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa Ramírez
1,6 km · 20 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
150 m · 2 min a pé · 31 em 1 km
Restaurante ou café
Casa de Comida Vegetariana
40 m · 1 min a pé · 80 em 1 km
Academia
Aerobic
280 m · 3 min a pé · 9 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
091...001
598...001
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Ganhe dinheiro indicando colegas!

Convide outros corretores de imóveis e ganhe 10% de comissão por cada promoção que fizerem.