Atualmente, concentra serviços, escritórios públicos e privados, instituições de ensino públicas e privadas (universidades, faculdades, escolas e liceus), bancos, linhas de ônibus para toda a cidade, praças, museus, teatros, redes de cobrança, supermercados, estacionamentos, gastronomia, galerias de arte e comércios de diversos ramos.
Áreas:
- Área construída: 980 m².
- Área do terreno do PH/edifício: 1.375 m², conforme documentos cadastrais e habilitação comercial.
- O hotel iniciou suas atividades comerciais no ramo hoteleiro em 1980.
Serviços:
- UTE, OSE, ANTEL, Wi-Fi e TV por assinatura, todos ativos.
Características:
- Excelente qualidade construtiva e muito bom estado de conservação.
- Acabamentos finos.
- Excelente luminosidade e ventilação por meio de amplas aberturas.
- Sacadas na fachada do edifício.
- 27 quartos renovados: 13 duplos, 6 triplos e 8 quádruplos.
- Todos os quartos têm ar-condicionado e radiadores.
- 27 banheiros completos e privativos, um por quarto.
- 35 ambientes, distribuídos entre depósitos, área de serviço de camas, salas de estar, hall de acesso, casa de máquinas do elevador, lavanderia e copa de chá.
- Televisores, armários, escrivaninhas, cabideiros, espelhos, cadeiras e camas em todos os quartos.
- Frigobares e cofres de segurança.
- Sofás, poltronas, mesas e espelhos em todos os andares.
- Comunicação individual entre cada quarto e a recepção.
Edifício:
Construído em 1920 e transformado e reformado desde 1980.
- 3 andares, com 9 quartos por andar.
- Terraço não acessível.
- O edifício não possui garagens; há estacionamentos a poucos metros, abertos 24 horas e com vagas para veículos.
Condições:
O hotel permanece aberto. A ocupação é de 100 % nos fins de semana e de 20 % a 30 % durante a semana. A rentabilidade atual é nula.
- Os casos serão analisados individualmente.
- Entrada inicial mais financiamento do saldo, com prazo a combinar.
- Permuta por imóveis.
- Aluguel mensal: USD 10.000, com contrato de 8 anos.
Despesas e impostos:
Honorários pelo serviço imobiliário profissional: 3 % + IVA.
O edifício se destaca por suas dimensões, estado de conservação, qualidade construtiva, localização, acesso a serviços, preço competitivo e distribuição.
