Centro, Avenida Uruguay 800

U$S 590,000

R$ ~3,210,000 / U$S 653/m2

US$ 653/m2 · 58% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 4 dias
Banheiros

3

Garagem

4

M² construído

903

Ano de construção

2000

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

22

Venda de edifício de 5 andares no Centro com renda

Escritório à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 590,000, 903 m², 3 banheiros. Publicado em 29 de outubro de 2026 por RE/MAX; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Edifício comercial de 5 andares na esquina de Uruguay e Florida, no centro de Montevidéu, com contrato de aluguel de 10 anos e renda mensal de $157.000 UYU.

Características:

  • 903 m² construídos em um terreno de 228 m².
  • Edifício totalmente alugado para uma empresa receptora.
  • O contrato gera um retorno garantido de 8% ao ano.
  • A infraestrutura interna e a gestão do negócio de hospedagem são de responsabilidade exclusiva dos inquilinos.

Distribuição:

  • Térreo (228 m²): estacionamento para motos, academia equipada para os residentes, depósito e banheiro.
  • Andares 1 a 4 (675 m² no total): 48 quartos, 2 cozinhas com refeitórios diários, áreas com vários chuveiros e baterias de banheiros.

Serviços do edifício:

  • Elevador operacional.
  • Ar-condicionado central.
  • Escadas de ligação em todos os níveis.

Pontos-chave para o investidor:

  • Renda passiva: sem custos de administração, manutenção dos quartos ou gestão de hóspedes por parte do proprietário.
  • Contrato de longo prazo: garantia de fluxo de caixa contínuo por 10 anos.
  • Localização estratégica: em Uruguay e Florida, a poucos passos da Av. 18 de Julio e da Ciudad Vieja.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Compartilhamos com todos os colegas. Entre em contato para agendar uma reunião ou receber os detalhes do contrato de aluguel.

Cada escritório tem propriedade, gestão e desenvolvimento independentes.

Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre possíveis atualizações das medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações; os valores são aproximados.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1777973

Escritório

Venda

903

3

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

4

2000

B8A68F

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.431/mês
Financiamento
US$ 442.500
Juros
US$ 380.867
Total das parcelas
US$ 823.367
Entrada
US$ 147.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

590к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Avenida Uruguay 800

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
100 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Planeta
170 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Aldey
130 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
Total
70 m · 1 min a pé · 30 em 1 km
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Plaza Matriz
470 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
610 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
1,1 km · 14 min a pé
Praia
830 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
370 m · 5 min a pé · 47 em 1 km
Restaurante ou café
Tian Fu
80 m · 1 min a pé · 101 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
800 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
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