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Venda Local comercial Montevideo

U$S 795,000

R$ ~4,010,000 / U$S 3,369/m2

US$ 3,369/m2 · 126% mais caro que a mediana de Montevideo

Publicado há 12 meses
Banheiros

3

M² construído

236

Ano de construção

1940

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

1763

Venda de três lojas comerciais com renda em terreno único no Paso Molino

Local comercial à venda em Paso Molino, Montevideo, Uruguai: U$S 795,000, 236 m², 3 banheiros. Publicado em 1 de outubro de 2025 por ACSA; atualizado em 3 de outubro de 2025.

Preço do m² em Paso Molino: venda e aluguel

ACSA vende terreno único com três lojas comerciais com renda no Paso Molino, na esquina da Agraciada com Carlos María Ramírez. O imóvel tem 236 m² de área total e construída.

Loja I:

  • Salão com vitrine voltada para a Agraciada
  • Aluguel atual: $66.038 mensal, contrato vencido

Loja II:

  • Salão com vitrine voltada para a Agraciada, banheiro, cozinha e depósito no mezanino
  • Aluguel atual: $63.293 mensal, contrato vencido

Loja III:

  • Loja de esquina, com entrada pela Agraciada e por Carlos María Ramírez e vitrines voltadas para ambas as ruas
  • Banheiro, depósito e cozinha
  • Aluguel atual: $67.477 mensal, contrato vigente até junho de 2026

Renda:

  • Renda total mensal: $196.808

Despesas e impostos:

  • Contribuição: $6.500 por parcela
  • Imposto de ensino primário: $2.000 por parcela
  • Tributos domiciliares: $1.600 bimestral

Condições:

  • Comissão imobiliária: 3% mais IVA
  • Ref-Acsa: #34753

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  4. Local comercial

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1265693

Local comercial

Venda

236

236

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

1940

V6941F

2025-10-01

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.623/mês
Financiamento
US$ 596.250
Juros
US$ 513.203
Total das parcelas
US$ 1.109.453
Entrada
US$ 198.750

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

795к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Paso Molino

O que há por perto

Transporte público
Paso Molino
790 m · 10 min a pé
Supermercado
Lider Plast
10 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Escola
Colegio y Liceo San José de la Providencia
70 m · 1 min a pé · 15 em 1 km
Farmácia
Belvedere
60 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
Parque
Parque Bellán
160 m · 2 min a pé · 3 em 1 km
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Universidade
Facultad de Agronomía
1,6 km · 21 min a pé
Hospital ou clínica
UCM - Clínica Belvedere
130 m · 2 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
220 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
Dos Avenidas
10 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Academia
La Roca
160 m · 2 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Depósito

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Street View
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290...241
093...409
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