U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / + $ 300 gastos comuns / U$S 1,047/m2

US$ 1,039/m2 · 19% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 8 meses
Banheiros

1

M² construído

430

Ano de construção

2024

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

1082

Venda de ponto comercial novo no Centro, 433 m² com mezanino

Local comercial à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 450,000, 433 m², 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 300 por mês. Publicado em 21 de fevereiro de 2026 por Maro Haus & Asociados; atualizado em 22 de março de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Ponto comercial novo no coração do Centro, localizado no térreo de um edifício de caráter patrimonial recém-construído, com 40 unidades e garagem. O imóvel é entregue em estágio avançado de obra, com possibilidade de acabamento a gosto do futuro proprietário ou inquilino, permitindo adaptar o espaço às necessidades do ramo.

Área total: 433 m²

  • Térreo: 329 m²
  • Mezanino: 119 m² (acesso por escada)

Características:

  • Excelente frente comercial
  • Grande metragem e versatilidade de uso
  • Distribuição funcional em dois níveis
  • Previsão para chaminé, adequado para o ramo gastronômico
  • Espaço adaptável para múltiplas atividades comerciais

Localização:

  • Em área de grande circulação de pedestres e veículos
  • No coração do Centro, com excelente conectividade e serviços

Modalidade:

  • Venda: USD 450.000
  • Possibilidade de aluguel: USD 4.000 mensais

Uma oportunidade ideal para marcas, franquias, gastronomia, showrooms, escritórios comerciais ou investidores que buscam um ponto comercial de grande porte em uma localização estratégica.

Agende sua visita. Honorários de intermediação imobiliária de acordo com o mercado nacional (3% + IVA sobre o valor de fechamento). Compartilhamos com todos os colegas.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Banheiros

1448563

Local comercial

Venda

433

1

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2024

$ 300

L55C78

2026-03-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.617/mês
Financiamento
US$ 337.500
Juros
US$ 290.492
Total das parcelas
US$ 627.992
Entrada
US$ 112.500

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro

O que há por perto

Transporte público
Casanova
330 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Super Frigo
80 m · 1 min a pé · 17 em 1 km
Escola
Instituto Tecnológico de Informática
30 m · 1 min a pé · 32 em 1 km
Farmácia
Emporio
100 m · 1 min a pé · 37 em 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
150 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
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Universidade
Facultad de Ingenieria
170 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
700 m · 9 min a pé · 2 em 1 km
Praia
1,0 km · 13 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
90 m · 1 min a pé · 36 em 1 km
Restaurante ou café
Casa de Comidas
40 m · 1 min a pé · 89 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
700 m · 9 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Maro Haus & Asociados
094...777 +59...657 +59...683
099...301
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