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Contacto: Gonzalo Arbulo
Venta de Gran Depósito en Punto Estratégico – Centro / La Aguada
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales e industriales con mayor conectividad de la ciudad. Ubicado sobre la calle Valparaíso esquina Avenida Libertador, en el límite estratégico entre el Centro y La Aguada, este depósito es ideal para empresas que buscan centralizar su operativa, distribución de última milla o almacenamiento general.
Características Principales:
*Superficie: 315m2 edificados de planta funcional y sólida construcción.
*Logística y Accesibilidad: Cuenta con un cómodo espacio diseñado para la carga y descarga de camiones, facilitando el flujo constante de mercadería.
*Área Administrativa: Incluye una oficina comercial privada, ideal para la gestión del negocio, atención a clientes o personal administrativo, independiente del área de depósito.
*Ubicación Inmejorable: \\\"Cerca de todo\\\". Con acceso inmediato a las principales avenidas y arterias de Montevideo, garantizando rapidez en los traslados y cercanía a centros logísticos y comerciales.
Una propiedad sumamente versátil, lista para adaptarse a las necesidades de su empresa o para generar una atractiva renta
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¡Atención Desarrolladores y Constructoras! Una oportunidad estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda habitacional de Montevideo.
Padrón 13217 (ubicado en Valparaíso 1280 / 1284).
FICHA TÉCNICA Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
*Ubicación: Valparaíso 1280 / 1284.
*Padrón: 13217 (Régimen Común).
*Superficie del Terreno: 371 m².
*Medidas de Frente: 10,80 metros sobre Valparaíso.
*Profundidad del lote: 33 metros.
*Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 100%.
*Retiro Frontal, Lateral y Posterior: 0 metros (No corresponde).
*Altura Máxima Base: 16,5 metros.
*Altura Máxima por Acordamiento: Hasta 27 metros (12 pisos en total, aplicando retiro de 3 metros en divisorio desde el piso 8).
ENTORNO: Estratégicamente emplazado sobre una calle notablemente más tranquila que las avenidas principales, pero a pasos de todo. El área ofrece una infraestructura completa: Próximo a importantes centros de estudio y universidades. Rodeado de densos servicios comerciales, oficinas y transporte público hacia todo Montevideo. .
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
