U$S 1,900,000

R$ ~9,550,000 / U$S 760/m2

US$ 760/m2 · 41% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 10 meses
Banheiros

2

M² construído

2500

Ano de construção

1984

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

782

Venda de galeria com lojas, escritórios e 20 garagens no Centro

Local comercial à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 1,900,000, 2500 m², 2 banheiros. Publicado em 23 de dezembro de 2025 por ACSA; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

A ACSA vende a Galería Torre Independencia, na Av. 18 de Julio, esquina com Andes. Conta com 26 lojas comerciais, 20 garagens e 9 escritórios.

Localização:

Galeria emblemática situada em uma área de altíssimo fluxo de pedestres, rodeada por escritórios, centros culturais e pontos turísticos. Conta com três entradas para pedestres pelas ruas Andes e 18 de Julio e pela Plaza Independencia.

Características:

  • 26 lojas comerciais
  • 2 banheiros de uso compartilhado
  • 9 escritórios
  • 20 garagens individuais no subsolo
  • Bom estado de conservação em geral
  • Vigilância

Áreas:

  • 750 m² de escritórios no primeiro andar
  • 750 m² de escritórios no segundo andar
  • Mezanino de 100 m²
  • 1.000 m² em toda a Pasaje de Plaza Independencia e galeria

Despesas e impostos:

  • Contribuição: 3 parcelas de $190.000
  • Imposto escolar: 3 parcelas de $54.000
  • Tributos por unidade: $1514

Renda e rentabilidade:

  • Renda bruta mensal: U$S 19.000
  • Rentabilidade: 12%

Ref-Acsa: #34935

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1703502

Local comercial

Venda

2500

2500

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

1984

E27EF4

2026-04-08

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.048/mês
Financiamento
US$ 1.425.000
Juros
US$ 1.226.522
Total das parcelas
US$ 2.651.522
Entrada
US$ 475.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
330 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Supermercado
Ta-Ta
80 m · 1 min a pé · 11 em 1 km
Escola
IADE
190 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
Farmashop
30 m · 1 min a pé · 32 em 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
420 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de la Empresa
330 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo
1,1 km · 14 min a pé
Praia
550 m · 7 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
República
190 m · 2 min a pé · 46 em 1 km
Restaurante ou café
Praga
20 m · 1 min a pé · 109 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
500 m · 6 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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Street View
ACSA
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