Casa à venda em La Blanqueada com churrasqueira e garagem

Térreo: 60,3 m²
A entrada principal dá acesso à área social do imóvel.

• Sala de estar com aproximadamente 13,8 m², atualmente adaptada e utilizada como salão de cabeleireiro. Pode continuar sendo usada como espaço comercial ou profissional, ou voltar a ser uma sala de estar residencial.
• Ligação direta com a sala de jantar, de aproximadamente 9,2 m², formando uma área social bem definida.
• Cozinha independente de 4,2 m², separada dos espaços sociais.
• Um dormitório de 11,7 m², com dimensões adequadas para dormitório principal ou secundário.
• Banheiro de 3,8 m².
• Área da escada que dá acesso ao pavimento superior.

Garagem:

O térreo dispõe de garagem própria de aproximadamente 11,7 m², com medidas de 4,95 m x 2,36 m. O espaço permite estacionar com comodidade dentro do imóvel, oferecendo segurança e praticidade.

Pavimento superior: 52,3 m²
O acesso é feito por uma escada interna.

• Segundo dormitório de aproximadamente 13,2 m², com medidas de 4,13 m x 3,19 m.
• Segundo banheiro de aproximadamente 1,7 m².
• Ampla churrasqueira de 24 m², com medidas de 5,23 m x 4,61 m, ideal para reuniões, encontros familiares, comemorações ou como espaço independente de lazer no imóvel.

Pátio e espaço externo:

O pavimento superior também conta com um pátio de aproximadamente 18 m², com medidas de 2,83 m x 6,35 m.

• A combinação do pátio com a ampla churrasqueira cria uma área social com várias possibilidades de uso.
• Como os dois espaços ficam no pavimento superior, formam uma área separada da residência principal, oferecendo privacidade e um ambiente independente para reuniões e atividades sociais.

Áreas:

• Área total: 112,6 m²
• Térreo: 60,3 m²
• Pavimento superior: 52,3 m²

Ambientes e medidas:

• Sala de estar: 13,8 m² – 3,86 x 3,56 m
• Sala de jantar: 9,2 m²
• Dormitório no térreo: 11,7 m² – 3,65 x 3,22 m
• Cozinha: 4,2 m² – 2,20 x 1,89 m
• Banheiro do térreo: 3,8 m² – 2,20 x 1,74 m
• Garagem: 11,7 m² – 4,95 x 2,36 m
• Dormitório no pavimento superior: 13,2 m² – 4,13 x 3,19 m
• Churrasqueira: 24 m² – 5,23 x 4,61 m
• Pátio: aproximadamente 18 m² – 2,83 x 6,35 m
• Banheiro do pavimento superior: 1,7 m² – 1,10 x 1,52 m

Acesso ao porão pela garagem.

Despesas e impostos:

• Contribuição imobiliária: $8000
• Imposto de Primaria: $3000
• Tributo Domiciliario: $1400
• Saneamento: $1400
• Honorários imobiliários: 3% + IVA

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