U$S 255,554

R$ ~1,290,000 / U$S 2,012/m2

US$ 2,242/m2 · 30% mais barato que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

M² construído

127

Ano de construção

2026

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

889

Apartamento novo à venda, 4 quartos, terraço, Andes e Maldonado

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 255,554, 114 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 28 de abril de 2026 por Alpha Realtors; atualizado em 14 de maio de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

A unidade 104 é nova, lateral e voltada para o sul, com 84,3 m² de área interna e 29,86 m² de área externa e terraço. Faz parte de um belo empreendimento cuja fachada principal está voltada para o Rio da Prata, com vistas impressionantes e áreas de lazer com brinquedos infantis e quadras de basquete e futebol na rambla.

Características:

  • O edifício conta com um sistema de circulação de passarelas ventiladas até um pátio interno, a partir do qual se organizam as 39 unidades. O projeto é do escritório ADAMO FAIDEN e oferece uma grande variedade de usos adequados ao estilo de vida contemporâneo, com materiais duráveis que garantem boa manutenção.
  • As unidades serão entregues com armários superiores e inferiores na cozinha e coifa.
  • Banheiros completos com exaustor incluído.
  • Paredes divisórias de alvenaria.

Áreas comuns:

  • Espaço de coworking.
  • Lavanderia.
  • Churrasqueira.

Benefícios fiscais:

O edifício está abrangido pela Lei de Habitação Promovida (18.795), com os seguintes benefícios fiscais:

  • Isenção do ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais): os compradores estão isentos do pagamento de 2% sobre o valor cadastral na primeira transferência.
  • Imposto sobre o Patrimônio: isenção sobre o imóvel adquirido por um prazo de 10 anos.
  • IRPF: isenção do Imposto de Renda das Pessoas Físicas sobre os aluguéis, caso se decida alugar o imóvel, por 10 anos a partir da conclusão do edifício.
  • IVA: isenção do Imposto sobre o Valor Agregado na compra e venda da moradia nova.

Condições:

  • Data de entrega: maio de 2026.
  • Despesas de ocupação: 4,5%.
  • Honorários imobiliários: 3% + IVA.
  • Financiamento bancário durante a obra com BBVA.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1495916

Apartamento

Venda

114

3

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2026

G4BB10

2026-05-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.486/mês
Financiamento
US$ 191.666
Juros
US$ 164.970
Total das parcelas
US$ 356.635
Entrada
US$ 63.889

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

255.6к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Andes

O que há por perto

Transporte público
S - Suburbanos
180 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Planeta
150 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Escola
IADE
120 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
Total
30 m · 1 min a pé · 29 em 1 km
Parque
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
430 m · 5 min a pé · 12 em 1 km
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Universidade
Universidad de la Empresa
560 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Aguada
1,0 km · 13 min a pé
Praia
840 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco República
310 m · 4 min a pé · 48 em 1 km
Restaurante ou café
Tian Fu
150 m · 2 min a pé · 102 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
760 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Varanda

Churrasqueira

Água Quente Central

Ações Adicionais

Street View
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598...152
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