Lei de Habitação Promovida:
Construído sob a Lei de Habitação Promovida (Lei VIS), que permite economias para o investidor: não há pagamento de ITP na compra, nem de imposto sobre o patrimônio durante 10 anos, nem de imposto de renda (IRPF) sobre os aluguéis durante 10 anos, entre outros benefícios.
Preços:
- Apartamento de 1 dormitório a partir de U$S 135.000 no nível 5. Há outras opções em outros níveis, com diferentes áreas construídas e de terraço.
- Também há opções de 2 dormitórios a partir de U$S 164.000.
Forma de pagamento:
10% no contrato de reserva; o saldo no compromisso de compra e venda, à vista ou com financiamento bancário.
Despesas e impostos:
- Despesas de ocupação: 4,5%.
- Comissão imobiliária: 3% mais IVA.
Edifício:
As unidades ficam sobre uma base formada por um edifício histórico de grande valor arquitetônico, que abriga um importante hall de entrada com 7 metros de altura e confere um caráter singular ao edifício. Foi projetado e equipado com conceitos contemporâneos de estética espacial.
Ao lado do hall ficam duas excelentes lojas comerciais, que complementam a ampla oferta comercial da região.
Junto ao hall fica o acesso de veículos às 56 vagas de garagem, distribuídas entre o térreo e um meio subsolo. Uma rampa mecânica móvel distribui os veículos entre as duas áreas de estacionamento. Junto às vagas há um espaço especialmente projetado para estacionamento de bicicletas. As vagas são vendidas separadamente das unidades; consulte disponibilidade e preços.
Apartamentos:
O edifício conta com 108 apartamentos com terraços ou varandas — estúdios, unidades de 1 dormitório e de 2 dormitórios — distribuídos entre o primeiro andar acima da base e o 10º andar.
Amenities:
- No térreo há um amplo pátio ajardinado ao ar livre, academia e espaço de recreação.
- No subsolo há um espaço previsto para lavanderia.
- No 11º andar, com vista privilegiada para a avenida 18 de Julio e a Intendencia, há dois salões de usos múltiplos, que podem ser utilizados separadamente ou em conjunto; duas churrasqueiras externas; amplo solário com área verde; e um importante espaço de coworking.
- No mesmo andar há também uma área para secar roupas e dois banheiros de uso comum.
- Todas essas áreas de amenities contam com mobiliário de design e acabamentos refinados, de acordo com as atividades previstas.
Consulte sobre este excelente projeto, que já está sendo entregue, e agende uma visita para conhecer melhor todas as informações.
Cada escritório é de propriedade, gestão e desenvolvimento independente. Esta publicação descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre possíveis atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados.
