Lei de Habitação Promovida:
Construído sob a Lei de Habitação Promovida (Lei VIS), que permite grandes economias para o investidor: não há cobrança de ITP na compra, nem de imposto sobre o patrimônio durante 10 anos ou de imposto de renda (IRPF) sobre os aluguéis durante 10 anos, entre outros benefícios.
Forma de pagamento:
10% no contrato de reserva e o saldo no compromisso de compra e venda. Pode ser à vista ou com financiamento bancário.
Despesas e impostos:
- Despesas de ocupação: 4,5%
- Comissão imobiliária: 3% mais IVA
Descrição do edifício:
As unidades ficam sobre uma base formada por um edifício histórico de grande valor arquitetônico, que abriga um importante hall de entrada com 7 metros de altura e confere um caráter singular ao edifício. Foi projetado e equipado com conceitos contemporâneos de estética espacial. Ao lado do hall haverá duas lojas comerciais, que se somarão à ampla oferta comercial da região.
O acesso de veículos às 56 vagas de estacionamento, distribuídas entre o térreo e um meio subsolo, fica junto ao hall. Uma rampa mecânica móvel distribui os veículos entre os dois espaços de estacionamento. Junto às vagas há um espaço especialmente projetado para o estacionamento de bicicletas. Os 108 apartamentos com terraços ou varandas — unidades tipo estúdio, de 1 quarto e de 2 quartos — ocupam do primeiro andar sobre a base até o 10º andar.
Comodidades do edifício:
- No térreo: grande pátio externo ajardinado, academia e espaço de recreação
- No subsolo: espaço previsto para lavanderia
- No 11º andar, com vista privilegiada para a avenida 18 de Julio e a Intendência: dois salões de uso múltiplo, que podem ser utilizados separadamente ou em conjunto; duas churrasqueiras externas; amplo solário com áreas verdes; espaço de coworking; área para secagem de roupas e dois banheiros de uso comum
Todas essas áreas de lazer terão mobiliário de design e acabamentos finos, de acordo com as atividades previstas.
Consulte sobre este excelente projeto e agende sua visita.
Aviso:
Cada escritório tem propriedade, gestão e desenvolvimento independentes. Este anúncio descreve as características essenciais do imóvel. Consulte o responsável pela operação sobre eventuais atualizações de medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, serviços, impostos, preços e demais informações; os valores são aproximados.
