Centro, Tobas 3612,3612 A,3612 Bis

U$S 85,000

R$ ~459,000 / U$S 1,491/m2

US$ 1,491/m2 · 49% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 3 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

57

Ano de construção

1953

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

16

Apartamento de 2 dormitórios à venda em Pérez Castellanos

Apartamento à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 85,000, 57 m², 2 quartos, 1 banheiro. Publicado em 30 de outubro de 2026 por Imperium; atualizado em 31 de outubro de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Oportunidade de investimento: apartamento à venda em Pérez Castellanos. Rentabilidade anual estimada de 7,6% e sem despesas comuns.

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda de aluguel vigente e baixo custo de manutenção.

Localização e distribuição:

  • Localizado na rua Tobas, a apenas 60 metros da Av. General Flores.
  • 57 m² distribuídos em sala de estar e jantar, dois dormitórios com janelas para o exterior, cozinha definida e atualizada, banheiro completo e pátio de uso exclusivo.

Aluguel e rentabilidade:

  • Atualmente alugado por $21.700 mensais, com garantia da ANDA e contrato vigente até julho de 2027.
  • Oferece rentabilidade anual estimada de 7,6%, sem despesas comuns.

Um imóvel que permite ingressar no mercado de investimento imobiliário com renda de aluguel desde o primeiro dia, em uma localização com boa conectividade e acesso a serviços.

Honorários imobiliários: 3% + IVA.

Consultor responsável: Jorge Martínez | IMPERIUM LION

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1780862

Apartamento

Venda

57

2

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1953

FC9F84

2026-10-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 494/mês
Financiamento
US$ 63.750
Juros
US$ 54.871
Total das parcelas
US$ 118.621
Entrada
US$ 21.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

85к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, Tobas 3612,3612 A,3612 Bis

O que há por perto

Transporte público
1,6 km · 19 min a pé
Supermercado
Ta - Ta
340 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Escola
Escuela 357
260 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Farmácia
Cerrito
230 m · 3 min a pé · 2 em 1 km
Parque
1,1 km · 14 min a pé
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Universidade
Facultad de Ciencias Agrarias
2,0 km · 25 min a pé
Hospital ou clínica
Medica Uruguaya
530 m · 7 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
880 m · 11 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Nueva Roma
360 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Academia
Club Atlético Marne
1,1 km · 14 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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