U$S 139,500

R$ ~753,000 / + $ 3,500 gastos comuns / U$S 2,180/m2

US$ 2,180/m2 · 32% mais barato que a mediana de Barrio Sur

Publicado há 2 dias
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

64

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1

Apartamento à venda com renda de aluguel, 2 quartos, garagem e varanda em Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 139,500, 64 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,500 por mês. Publicado em 30 de outubro de 2026 por Inmobiliaria Ibiza; atualizado em 31 de outubro de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

À venda com renda de aluguel ativa, este confortável apartamento de 2 quartos tem varanda frontal voltada para o norte, proporcionando muita luminosidade durante toda a tarde. Está localizado em Barrio Sur, a 3 quadras da rambla e cercado por uma ampla oferta de serviços, restaurantes, supermercados, farmácias e pontos de ônibus com ampla conexão com o restante da cidade.

Distribuição:

  • Ampla e iluminada sala de estar e jantar com cozinha integrada, armários sob a bancada e acesso a uma varanda frontal e a um terraço de serviço com conexão para máquina de lavar. Possui pisos de porcelanato.
  • Banheiro completo.
  • 2 quartos com armários e janelas que proporcionam luminosidade e ventilação durante todo o dia.
  • Garagem coberta incluída.

Características:

  • Pré-instalação de ar-condicionado.
  • Aceita animais de estimação.

Comodidades:

  • Solário.
  • Churrasqueira.
  • Terraço.
  • Salão de uso comum.
  • Água quente central.
  • Alarme, circuito de câmeras de segurança e portão elétrico.

Despesas e impostos:

  • Contribuição anual: $ 15.000.
  • Renda ativa: $ 32.300. Aluguel: $ 27.300 + garagem: $ 5.000.
  • Despesas comuns: $ 3.500.

Excelente oportunidade para investir em uma das áreas mais procuradas da cidade, ideal para quem busca retorno imediato. O edifício foi construído de acordo com a lei de habitação promovida, restando aproximadamente 4 anos de isenção de IRPF/IRAE e IP.

Ref: CW240389

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1780996

Apartamento

Venda

64

64

2

Banheiros

Garagem

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

1

$ 3,500

XQ70944

2026-10-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 811/mês
Financiamento
US$ 104.625
Juros
US$ 90.053
Total das parcelas
US$ 194.678
Entrada
US$ 34.875

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

139.5к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Maldonado

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
220 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Disco
240 m · 3 min a pé · 19 em 1 km
Escola
Escuela 8 República de Haití
70 m · 1 min a pé · 31 em 1 km
Farmácia
Los Faroles
120 m · 2 min a pé · 33 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
360 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Centro Latinoamericano de Economía Humana
210 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
410 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Praia
800 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
410 m · 5 min a pé · 29 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Gula
100 m · 1 min a pé · 88 em 1 km
Academia
Satoshi CrossFit
180 m · 2 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Garagem

Churrasqueira

Armário no Quarto

Varanda de serviço

Lavanderia

Aquecimento

Animais de Estimação Permitidos

Ações Adicionais

Street View
INMOBILIARIA IBIZA
099...292 +59...285
+59...292
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