U$S 140,000

R$ ~706,000 / + $ 3,500 gastos comuns / U$S 2,333/m2

US$ 2,333/m2 · 27% mais barato que a mediana de Barrio Sur

No mercado desde 11/09/2025 · Antes anunciado por U$S 141,900 (−1 %)
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

M² construído

60

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

655

Venda: apartamento de 2 dormitórios com renda, garagem e varanda em Barrio Sur

Apartamento à venda em Barrio Sur, Montevideo, Uruguai: U$S 140,000, 60 m², 2 quartos, 1 banheiro. Condomínio (gastos comuns): $ 3,500 por mês. Publicado em 10 de fevereiro de 2026 por Inmobiliaria Ibiza; atualizado em 12 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Barrio Sur: venda e aluguel

Apartamento à venda com renda ativa, com 2 dormitórios e varanda de frente para a rua, voltada para o norte, o que proporciona muita luminosidade durante toda a tarde. Está localizado em Barrio Sur, a 3 quadras da rambla e rodeado por serviços, restaurantes, supermercados, farmácias e pontos de ônibus com ampla conexão com o restante da cidade.

Distribuição:

  • Ampla e luminosa sala de estar e jantar com cozinha integrada, armários sob a bancada e acesso a uma varanda de frente para a rua e a um terraço de serviço com conexão para máquina de lavar. Possui pisos de porcelanato.
  • Banheiro completo.
  • 2 dormitórios com armários e janelas que proporcionam luminosidade e ventilação durante todo o dia.
  • Vaga de garagem coberta incluída.
  • Pré-instalação para ar-condicionado.

Comodidades:

  • Solário.
  • Churrasqueira.
  • Terraço.
  • Salão de uso comum.
  • Água quente central.
  • Alarme, sistema de câmeras de segurança e portão elétrico.
  • Aceita animais de estimação.

Despesas e impostos:

  • Contribuição anual: $ 15.000.
  • Renda ativa por: $ 31.000.
  • Despesas comuns: $ 3.500.

Excelente oportunidade para investir em uma das áreas mais procuradas da cidade, ideal para quem busca retorno imediato. Edifício construído sob a lei de moradia promovida, restando cerca de 4 anos de isenção de IRPF/IRAE e IP. (CW240389)

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1402515

Apartamento

Venda

60

2

Banheiros

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

$ 3,500

EDF5F7

2026-02-12

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 814/mês
Financiamento
US$ 105.000
Juros
US$ 90.375
Total das parcelas
US$ 195.375
Entrada
US$ 35.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

140к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Barrio Sur, Maldonado

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
220 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Disco
240 m · 3 min a pé · 19 em 1 km
Escola
Escuela 8 República de Haití
70 m · 1 min a pé · 31 em 1 km
Farmácia
Los Faroles
120 m · 2 min a pé · 33 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
360 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Centro Latinoamericano de Economía Humana
210 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
410 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Praia
800 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
410 m · 5 min a pé · 29 em 1 km
Restaurante ou café
Bar Gula
100 m · 1 min a pé · 88 em 1 km
Academia
Satoshi CrossFit
180 m · 2 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Garagem

Churrasqueira

Armário no Quarto

Varanda de serviço

Animais de Estimação Permitidos

Histórico de preço

  • 09/02/2026U$S 140,000−1 %
  • 13/01/2026U$S 141,900Anúncio anterior −1 %
  • 15/12/2025U$S 142,900Anúncio anterior −3 %
  • 11/09/2025U$S 148,000Anúncio anterior

Ações Adicionais

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INMOBILIARIA IBIZA
+59...285 +59...292
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