Venta Apartamento A Estrenar 2 Dormitorios Con Terraza - Parque Batlle

Apartamento a estrenar con vistas al frente en un edificio de obra nueva con entrega prevista para Junio de 2026.

Su orientación Norte favorece la entrada constante de luz natural, generando ambientes cálidos y luminosos.

Se destaca por su amplio living comedor, sus dormitorios espaciosos y una gran terraza, ideal para disfrutar momentos al aire libre.

Se encuentra ubicado en un excelente punto de Parque Batlle (sobre Av. Italia próximo al Bv. José Batlle y Ordóñez) con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad..



Tiene 72,97m² totales, de los cuales 57,76m² corresponden a superficie construida, y 15,21m² a terraza, distribuidos de la siguiente manera:



- Living-comedor (6.64 x 3.12) con salida a la terraza

- Terraza al frente (8.94 x 1.70)

- Cocina integrada con placares aéreos, muebles bajo mesada y espacios de guardado.

- 1 baño completo con artefactos sanitarios, griferías monocomando y espejo

- 2 dormitorios con placard (3.19 x 2.62 | 4.34 x 2.71), ambos con salida a la terraza

- Área de escritorio



Amenities:



- Cowork

- Sala kinder

- Gimnasio

- Circuito aeróbico y área de gimnasio abierto

- Barbacoa cerrada

- Barbacoas exteriores

- Terraza y jardín

- Fogón



*El apartamento se comercializa sin muebles. Las imágenes publicadas corresponden al showroom del edificio, el cual cuenta con la misma distribución y tipología que la unidad en venta, permitiendo apreciar sus espacios y posibilidades de ambientación*



Posibilidad de adquirir garaje por 23.000 USD (no incluidos en el precio de publicación)

Gastos de ocupación y conexión: 5%

Gastos comunes previstos en torno a 5.500$



Se adjunta en fotos el plano de distribución con la medida de todas las áreas



El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con los siguientes beneficios:

- Exoneración de IVA

- Exoneración de ITP en la primera compra

- Exoneración IRPF-IRAE sobre rentas de alquileres por 10 años, según normativa vigente

- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años



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ACTIVO INMOBILIARIO

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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Referencia Interna : Tera-580

Detalhes da propriedade

Localização

Confortos de propriedade

Ações Adicionais