Vendo Casa Grande C/garaje Para Actualizar Ideal Empresas, Sótano, Fondo 260m2 En Paso Molino

?Vendo casa para actualizar propiedad común de 260m2 totales, ubicada en Paso Molino.
*CON SÓTANO habitable en buen estado de 3 mts de altura con acceso INTERNO y salida al fondo abierto y con verde.

✅️FORTALEZAS A DESTACAR:
Es una propiedad que tiene la particularidad de contar con un gran sótano integrado a la casa con la posibilidad de usos múltiples.
✅️USO MIXTO; para vivienda + empresa, puede utilizar el sótano como depósito, es seco, sin humedades, comunica con la planta superior ( la casa) pero también tiene entrada independiente por el garage.
Cuenta con elevador/ montacargas que perfectamente se puede utilizar para varios usos, comercial y uso familiar.
✅️USO COMERCIAL; Es padrón único puede realizar modificaciones en la planta superior 102m2, sotano 88m2, fondo abierto de 70m2.
Por encontrarse sobre una Avenida y proxima a otras avenidas, también es atractivo para empresas tiene casi 10 mts de frente, + sotano+ fondo + casa + Azotea para proyectar.

✅️Muy buena construcción del año 1940, la edificación se encuentra en buen estado de conservación, la propiedad se encuentra cerrada hace años y cuenta con habitaciones para pintar, otras para actualizar y reciclar.
Dependiendo del gusto y uso, la inversión a realizar, no podemos estimar un número.
✅️Acepta préstamo bancario

*Metraje total 260m2
*Metraje construido 190m2 ( en 2 plantas)
*Frente 9.45 mts Largo 27.50 mts
*FOS 80%
*Altura máxima 9mts

?Precio de venta USD 145.000 Dólares?

?Ubicada sobre Blvr. Manuel Herrera y Obes ( después cambia de nombre y es Uruguayana) esq. Calabuig y Angel Salvo
Salida rápida al centro, al puerto, a la ruta y principales avenidas.
A 5 calles de Av Carlos María Ramirez A 3 de Av Agraciada.

✅️Distribución
Amplio living comedor con estufa a leña
3 dormitorios
2 baños
Cocina amplia
Cuarto lavadero junto al baño
Garage de buen tamaño para un vehículo
Con acceso al sótano y montacargas
Fondo abierto
Sótano

Contribución Inmobiliaria anual $5.800
I.primaria anual $2.200

✅️HONORARIOS INMOBILIARIOS 3%+IVA
Somos una Inmobiliaria Registrada.
Contamos con habilitaciones en SENACLAFT Asociación de Inmobiliarias y Ministerio de Turismo.
Comprá con seguridad y vende con garantías.
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Vende
Inmobiliaria Éxito
?www.inmobiliariaexito.org
?Teléfono ***
Inmobiliaria Éxito

Detalhes da propriedade

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