Apartamento de 2 quartos à venda em La Blanqueada, entrega 12/2021

Características do edifício:

• O edifício 8cho fica em frente a uma área verde ajardinada e no cruzamento de três das avenidas mais importantes da capital: Av. 8 de Octubre, Av. Luis A. de Herrera e Av. Centenario.
• Oferece conexão imediata com toda a cidade e fica próximo a mutualistas médicas, ao terminal de ônibus Tres Cruces, centros comerciais, centros de ensino, faculdades, áreas verdes e passeios ao ar livre.
• Tem 14 andares, com 44 vagas de estacionamento no subsolo e no térreo, 11 níveis com 87 apartamentos de um e dois quartos, todos com excelente iluminação natural e vistas abertas para a cidade, além de espaços com churrasqueira no 12º andar.
• O 12º andar contará com três espaços com churrasqueira, um fechado e dois abertos, de uso exclusivo dos coproprietários. Cada um terá banheiro e churrasqueira. Haverá um amplo terraço aberto ao céu, como solário.
• Dois níveis de estacionamento com portão de acesso veicular motorizado, acionado por cartão magnético codificado ou controle remoto.
• Hall de entrada na Av. 8 de Octubre, com pé-direito duplo e mezanino com espaço de coworking e vistas para o hall principal e para a área verde externa ajardinada.
• O conjunto contará com outro hall de acesso para pedestres na Luis A. de Herrera, que atenderá às unidades de um quarto.

Características da unidade:

• Porta de entrada com fechadura eletrônica.
• Piso vinílico de alta resistência em réguas com aparência de madeira, com rodapé branco.
• Esquadrias de alumínio anodizado com persiana integrada, sistema Monoblock com lâminas de alumínio.
• Equipamento instalado de ar-condicionado inverter split quente e frio.
• Banheiro equipado com vaso sanitário com caixa acoplada, bidê, lavatório com gabinete integrado, torneiras monocomando de bronze cromado e previsão para instalação de exaustor.
• Cozinha com armários modulares sob a bancada com acabamento melamínico e armários aéreos incluídos. Previsão para instalação de coifa ou exaustor.
• Quartos com piso vinílico de alta resistência em réguas com aparência de madeira e persiana integrada Monoblock com lâminas de alumínio. Previsão para instalação de ar-condicionado split quente e frio.
• Terraços com previsão para conexões de máquina de lavar e aquecedor de água; a localização dependerá do tipo de apartamento.

Instalações e segurança:

• Equipamento de ar-condicionado com terminal split quente e frio na sala de estar e jantar e previsão nos quartos.
• Tubulação para TV a cabo na sala de estar e jantar e no quarto principal. Tubulação para telefonia e fibra óptica na sala de estar e jantar.
• Fechadura digital.
• Interfone tipo telefone com abertura do acesso ao hall principal.
• Acionamento do portão de acesso veicular por cartão codificado ou controle remoto.
• Câmeras com CCTV nos acessos de pedestres e veículos.
• Instalação para portaria virtual.
• Cerca ou grade de 3 metros de altura, fechando todo o perímetro do terreno.

Lei de Interesse Social:

O projeto está abrangido pela Lei 18795 de Interesse Social.

Para compradores finais:

• Preços mais acessíveis.
• Financiamento de até 85% pelo BHU e bancos privados (Santander, ITAU, BBVA).
• Isenção do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), equivalente a 2% do Valor Real, para o primeiro comprador.
• Isento de IVA.

Benefícios para investidores:

• Rentabilidades mais atrativas por serem áreas onde melhora a relação entre investimento, preço do aluguel e demanda.
• Isenção por 10 anos do IRPF (12%) ou IRAE, conforme o caso, sobre a renda gerada pelo aluguel da unidade.
• Isenção do Imposto sobre o Patrimônio por 10 anos.
• Isento de IVA.

Despesas e impostos:

• Despesas de ocupação: 4%.
• Vagas de garagem opcionais a partir de USD 16.000.

Inmobiliaria Golf, afiliada à Câmara Imobiliária Uruguaia.