Vendemos Precioso Apartamento De 1 Dormitorio Con Balcón En Barrio Sur

Vendemos PRECIOSO apartamento de 1 dormitorio con balcón en Barrio SUR.

Sobre José Germán Araújo (ex Andes), entre Canelones y Maldonado. A 150m de la rambla Sur y a 4 cuadras de Av. 18 de Julio.

En el edificio “Alma SUR” del arquitecto Carlos Ott, que fue construido en el año 2017 y cuenta con portería presencial las 24 horas, cámaras de seguridad, SUM, terrazas, parrilleros, solárium, playroom/sala de arte para niñ@s y una hermosa vista al Río de la Plata.

El apto. se encuentra en el tercer piso por ascensor, al frente y con orientación Este. Tiene 45m2 construidos + 8m2 de terrazas.
Ingreso con domótica (huella dactilar o código) a gran living comedor con pisos flotantes de madera, muebles hechos a medida de gran calidad, aire acondicionado y salida a balcón corrido.
Cómoda cocina semi integrada, con anafe + horno eléctrico, campana extractora y salida a terraza lavadero con conexión para lavarropas.
Dormitorio con placar empotrado de 3 puertas, aire acondicionado y salida al balcón.
Baño completo con bañera y ducha.

Las aberturas son de aluminio y con DVH para mejor aislación térmica y acústica.
La unidad cumple con las regulaciones de Movilidad Reducida.

Precio de Venta: USD143.000 (sin gastos de conexión)
Gastos comunes $10.015 ($8.013 con bonificación) + $1.353 fondo de reserva.

Contribución Inmobiliaria: $17.697 anual
Impuesto a Primaria: $6330 anual

Honorarios de la inmobiliaria: 3% + IVA del precio de VENTA
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