2
1
82
2022
Apartamento
3 semanas
107
ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO ES PARA INVERSION
DUPLEX CON RENTA 7%
PEQUEÑO PATIO
SOBRE CALLE HOCQUART ESQUINA DEMOCRACIA
VILLA MUÑOZ / TRES CRUCES
Excelente ubicación a cuadras de Shopping Tres Cruces, zona con buena locomoción y centros comerciales.
El proyecto cuenta con 3 viviendas Dúplex, de 2 dormitorios cada una. Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada. Living comedor.
UNIDADES 2 DORMITORIOS PRECIO VENTA:
Unidad 2: U$S 125.000. Sup. Propia: 82 m².
Alquiler $ 29.176 (Vence setiembre 2026) Rentabilidad: 7%
Unidad 3: U$S 129.000. Sup. Propia: 85 m²
Alquiler $ 29.000 (Vence mayo 2027) Rentabilidad: 6.8%
La unidad 3 cuenta con un metraje levemente superior y dispone de un patio de uso exclusivo, que brinda mayor privacidad. Además, incluye un pequeño espacio tipo depósito, ideal para guardado.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida por la ANV (Ley 18.795), contando con grandes beneficios fiscales además de una* supervisión en cuanto a la calidad constructiva de las viviendas.
Exoneración de hasta el 100% de:
• ITP
• IRPF por 10 años en alquileres
• Impuesto al Patrimonio por 10 años.
• IRAE
(Le quedan 6 años de exoneraxion)
Gastos aproximados:
Contribución: 3 cuotas de $ 2206
Primaria: 3 cuotas de $1.100
Gastos comunes: $1000 mensual.
Incluyen: luces de pasillo y limpieza de techo mensual.
Individual: OSE , tarifca de saneamiento y UTE
Referencia: VA1245
ID
Tipo de propriedade
Tipo de operação
M² construído
Quartos de dormir
1487243
Apartamento
Oferta
82
2
Banheiros
Ano de construção
Gastos comuns
Referência
Atualizada
1
2022
U$S1000
I3493D
2026-04-22
Localização
Montevideo
Endereço
Montevideo
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