Va472 / Inmejorable Apto De 1 Dormitorio Con BalcÓn / Pocitos

REF: VA472

INMEJORABLE APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN POCITOS - DE CATEGORIA

CHEVALIER PROPIEDADES VENDE

Ubicación: Av. Brasil entre Brito del Pino y Simón Bolívar, Pocitos. Una ubicación privilegiada y de alta demanda, con excelente asoleamiento y terminaciones de gran calidad.

Venta: US$ 178.000
Gastos Comunes: $ 6.000 UYU

Nota para inversores: Se encuentra rentado hasta el 30/04/2026.

Superficie Total: 50 m²
Área Privada: 40 m² interiores.
Terraza: 9 m² al frente.
Piso: 2 (Disposición Frente).
Orientación: Norte (máxima luminosidad durante todo el día).
Antigüedad: 11 años.

DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO:
-Living comedor espacioso y muy luminoso, con amplios ventanales y salida directa al balcón.
-Gran balcón de 9 m² con acceso desde el living y también desde el dormitorio.
-Cocina integrada con barra desayunador y gran capacidad de guardado
-1 Dormitorio cómodo, con placard empotrado y excelente entrada de luz natural.
-1 Baño completo

Climatización: Calefacción por losa radiante individual, aire acondicionado y calefón instalado.

AMENITIES Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO:
Seguridad: Portería física y virtual las 24 horas, apoyada por circuito cerrado de cámaras (CCTV).
Recreación: El último piso cuenta con 2 barbacoas totalmente equipadas y un solárium en la azotea con vistas despejadas.
Accesibilidad: El edificio dispone de ascensor y rampa de acceso para silla de ruedas.

INFORMACIÓN FINANCIERA Y DE LA ZONA:
Contribución Inmobiliaria: $ 13.500 (anual).
Impuesto de Primaria: $ 5.000 (anual).
Entorno: Ubicado en un punto neurálgico de Pocitos, a 14 min de Parque Batlle y 16 min de Parque Rodó. Cercano a todos los servicios, bancos y centros comerciales.

Para coordinar visitas o solicitar más información, comunicate al ***. En caso de no obtener respuesta, agradecemos dejar mensaje por WhatsApp.

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