Centro, 18 De Julio S/n

U$S 25,000

R$ ~127,000 / U$S 250/m2

US$ 250/m2 · 84% mais barato que a mediana de Centro

Publicado há 48 dias
Banheiros

1

M² construído

100

Ano de construção

1980

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

205

Repasse de salão de beleza integral e coworking

Escritório à venda em Centro, Montevideo, Uruguai: U$S 25,000, 100 m², 1 banheiro. Publicado em 5 de setembro de 2026 por Century 21 Vision Urbana; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Centro: venda e aluguel

Está sendo oferecido o repasse de um centro de estética e salão de beleza reconhecido e consolidado, totalmente equipado e em pleno funcionamento. O imóvel se destaca pela excelente distribuição em dois níveis, com uma área otimizada para oferecer atendimento de alto padrão e vários serviços em um só lugar.

Modelo de negócio e rentabilidade como coworking:

Além da operação direta dos serviços, a estrutura do estabelecimento está adaptada para funcionar como um espaço de coworking de beleza e estética. O comprador tem a opção de alugar até 10 espaços independentes no estabelecimento por um valor estimado de 18.000 pesos uruguaios por mês cada. Isso representa uma oportunidade de gerar renda passiva com o aluguel de estações para profissionais autônomos do setor.

Opções e condições de comercialização:

Há duas modalidades de aquisição para facilitar a negociação:

  • Preço à vista: USD 49.000.
  • Opção financiada: entrada de USD 25.000 e o saldo restante em 25 parcelas de USD 1.200, totalizando USD 55.000 financiados.

Distribuição e serviços no andar principal:

O andar principal tem uma área de 50 metros quadrados, bem aproveitada e projetada para o fluxo constante de clientes.

  • Cinco estações completas de cabeleireiro, com suas respectivas cadeiras profissionais.
  • Espaço exclusivo equipado para manicure e cuidados com as unhas.
  • Área de lavatórios no fundo do salão, composta por duas cubas profissionais.
  • Boutique de vestidos de festa integrada ao negócio, destinada a aluguel e venda, com uma coleção de mais de 250 vestidos.
  • Comodidades adicionais: cozinha compacta, espaço de descanso para a equipe, armário para guardar pertences dos clientes, corredor de circulação com armário de grande capacidade para armazenamento de mercadorias e banheiro completo.

Distribuição e serviços no andar inferior e spa:

Pela escada principal, chega-se ao andar inferior, um espaço íntimo e reservado, pensado para relaxamento e tratamentos especializados.

  • Área de recepção e espera com mesa adicional adaptada para serviços de manicure.
  • Espaço exclusivo para podologia com cadeira especializada.
  • Duas salas privadas e independentes destinadas a massagens e tratamentos corporais.
  • Uma terceira sala privativa equipada para cosmetologia, extensão de cílios e design ou maquiagem semipermanente de sobrancelhas.

Potencial comercial e equipamentos:

O estabelecimento é transferido com todas as instalações, mobiliário, equipamentos específicos de cada área e carteira de clientes ativa. É uma alternativa para investidores que buscam um negócio em funcionamento com infraestrutura completa ou para quem deseja explorar o modelo de aluguel de estações no formato coworking.

Para agendar uma visita ou solicitar informações sobre as condições contratuais e de aluguel, entre em contato.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1670655

Escritório

Venda

100

100

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1980

A2E13B

2026-09-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 145/mês
Financiamento
US$ 18.750
Juros
US$ 16.138
Total das parcelas
US$ 34.888
Entrada
US$ 6.250

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

25к U$S

Localização

Montevideo

Endereço

Centro, 18 De Julio S/n

O que há por perto

Transporte público
Líneas 407
250 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Super Frigo
320 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Escola
Escuela 269 Maestro Julio Castro
240 m · 3 min a pé · 29 em 1 km
Farmácia
San Roque
10 m · 1 min a pé · 36 em 1 km
Parque
Plaza de Cagancha
90 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad de la Empresa
310 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínica Barrio Sur
780 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Praia
850 m · 11 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Bandes
90 m · 1 min a pé · 37 em 1 km
Restaurante ou café
Guacamole
50 m · 1 min a pé · 96 em 1 km
Academia
Wellnes Gym
460 m · 6 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Century 21 Vision Urbana
+59...333 +59...446 +59...313
598...408
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